小產權房如何計算房屋維修基金
出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。商品房銷售時，購房人與銷售單位應當簽訂房屋維修基金繳納協議，購房人按照購房款2-3%的比例向銷售單位繳納房屋維修基金。
具體規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人按購房總價的以下比例繳納:
(壹)配有電梯的商品房，開發建設單位按1.5%繳納維修基金，購房人按1%繳納。
(二)無電梯的商品房，開發建設單位和購房人各按1%繳納維修基金；
小產權房不交房屋維修基金可以嗎？
1.根據建設部和財政部聯合發布的《住宅區設施設備維修基金管理辦法》，公有住房維修基金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下，由房產主管部門管理。業主委員會成立後，房屋維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。
2.業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
3.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。房屋專項維修資金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
以上是關於小產權房房屋維修基金怎麽算，交小產權房房屋維修基金是否可以的介紹。房屋維修基金好交，因為壹旦房屋過了保修期，出現問題，開發商很難承擔責任。因此，了解房屋維修基金的相關知識，對於了解購房人依法享有的權利，必要時維護其合法權益是十分必要的。