壹、租賃代理費主要包括以下三類:
1.直接找房東，商量好，直接簽約，無異議完成交易。這種城中村比較常見。租客通過貼在墻壁和小巷的租房小廣告找到房東，直接協商成交。近年來，隨著互聯網的快速發展，租房信息在網上也非常活躍。網友可以直接在網上找到房東發布的租房信息，比如很多專業的門戶網站，比如搜房網，還有其他主流的分類信息平臺。壹般這兩種方式都不需要支付租賃中介費。
2.租客找房產中介，通過專業中介找到房東，然後三方合作協商完成交易。這種方式需要壹定的租賃代理費。代理費將按租戶第壹個月租金的壹定比例支付。租房中介費壹般是租客和房東支付的月租金的壹半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但按照當地的慣例和租期長短，所有租房的中介費都由租客承擔。
3.找小區保安、門衛或者物業管理公司，讓他們作為第三方幫助完成交易。在這種情況下，收取的租賃代理費比全職租賃機構收取的費用要便宜。代理費可以協商，壹般幾十到幾百元不等。
二、各地租房中介費的做法:
1.北京
在市區，壹般分為季繳、半年繳、年繳。中介費是壹個月的租金，由租客支付。比如房租每月1500，第壹個月交7500(交4500交1500，再加1500中介費)。但是每個中介都不壹樣，可以協商決定。壹般中介都會給壹定的折扣。
2.成都
在城市南門地區，房東和客戶各給半個月的房租，最常用的付款方式是“壹付三”。在西南門和西門，大多數客戶向房屋中介支付壹個月的租金。
3.上海
房東和租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東和中介協商後提高房租，這樣就不去管房東的中介費了。但是，價格總有商量的余地。
4.廣州
壹般根據地理位置和環境的不同，收取的費用也不同。城中村壹個付壹個。中介公司幫妳找房子，需要交中介費。壹個月的房租作為中介費收取，另外30%的月租作為中介費收取。
5.石家莊
石家莊是壹對壹付款，有的中介費是月租的壹半，有的只收月租的30%作為中介費。
6.常熟
在常熟，通常壹個月的租金作為中介費，租客至少要租半年。租金大部分三個月收壹次，有的半年收壹次。
7.包頭
在包頭，中介費壹般是半個月的房租，租客至少租三個月。壹般合租的房子中介費都是免費的。北沙梁地區和平村地區壹般不收中介費。
8.黑龍江
中介定了壹個標準價格，租客和房東都要交相應的費用，最低70元。
9.遼寧省
壹般半個月的租金作為中介費，租客至少租半年。租金大部分三個月收壹次，有的半年收壹次。
江蘇10
壹般是按照壹個月的租金來收取。
11.唐山
唐山也是第壹個月租金的壹半，但是房子可以免費看。
12.鄭州
鄭州地區的中介費壹般只針對精裝修的小區，設施比較完善。只有租金比較貴的時候，才會收取壹定的中介費。這個價格可以商量。根據房租情況，房租越貴，中介費就越高！
13.深圳
租房通常是按揭買二送壹，半個月房租是中介費，由租客支付。比如房租每月65，438+0，000元，第壹個月要交3500元(房貸65，438+0，000，500元是中介費)。但是每個區可能不壹樣，也可以協商決定。
14.青島
收取壹個月的租金，租金由租戶全額支付。
15.杭州
壹般房東和租客各收取月租金的50%。
16.溫州
收取壹定的中介費，可以和中介商量，最好直接找房東。
17.遼寧省
中介定了壹個標準價格，租客和房東都要交相應的費用，最低50元。
18.貴州
租賃期限壹般為壹年或壹年以上，租金通過口頭或書面約定每年支付壹次。
19.西安
壹般租房至少需要三個月，所以付房租的時候可以采取季度付款加壹個月房租作為押金的形式(或者按照雙方在租房合同中的約定)，中介費也是壹個月房租，由租客協商支付，有時也由房東支付(數額較大的情況下)。
20.佛山
壹般中介收取壹個月的房租作為傭金，租客和房東各出壹半傭金。比如壹個月租金1.200元，中介費1.200元，傭金由房東和租客分別支付給600元。
21.廈門
壹般要租房子至少三個月，要交壹個月的房租作為押金。搬出不滿三個月，押金不退。租金可按月支付加壹個月租金作為押金(或根據雙方在租賃合同中的約定)，中介費租金的40%由雙方分攤。
22.無錫
壹般無錫這邊收壹個月的房租。價格太低，只有小中介能接受，連鎖中介壹般不接單。
23.常州
常州壹般按照房價的1.5%-1.2%收取。
24 .合肥
在合肥，通常壹個月的租金作為中介費，租客至少租三個月，租金也是三個月收壹次。
25 .長春
在長春，通常壹個月的租金作為中介費，租客至少租三個月，租金也是三個月收壹次。當然也有短租壹個月的房子。
26.蘇州
蘇州壹般交壹個月的房租作為中介費，市區租戶全部出，園區新區房東和租戶各出壹半。
27 .邯鄲
壹般來說，邯鄲這邊是沒有中介費的，租客至少租壹年，包括中介費。
總結:租房中介費的收取沒有統壹的標準，但是各地區根據當地實際情況形成了自己的中介收費慣例，這也是我國各地區經濟發展不平衡造成的。有需要的朋友可以參考邊肖提供的信息，進行適當的調查。
(以上回答發布於2016-01-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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