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住宅物業服務二級標準

物業收費壹級收費標準為每月每平方米1元;二級收費標準為每月每平方米0.75元;第三級收費標準為每月每平方米0.5元。

物業管理是指業主管理或者委托物業服務企業或者其他管理人管理屬於業主所有的建築物、設施、設備、場所和場地,以區分建築區劃內所有建築物和建築物、場所、設施的活動。

物業管理分為狹義和廣義。狹義的物業管理是指業主根據委托合同委托物業服務企業對建築物及其設備、市政公用設施、綠化、環衛、交通、治安、環境容貌等進行維護和修繕的活動。

廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程和物業服務企業或其他管理人委托的管理過程。根據法律規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。

物業管理的日常管理

1.物業維修更新費用的賬務管理,物業檔案的整理和保管。

2.負責配合甲方住宅項目的開發。

3.負責向業主和物業使用人收取物業服務費。

4.負責與政府相關部門的聯系,為甲方和社區管理獲得及時有效的支持。