公寓是商業地產中比較廣泛的壹種形式，其最大的特點是宜商宜居，主要體現在戶型設計、物業管理、配套設施等方面。大部分公寓的土地性質是公共用地，在建設上有嚴格的要求和標準，比如不設置陽臺，規劃間距等等。
公寓壹般是壹種裝配式住宅，是指生活設施齊全，但只占建築壹部分的居住形式。壹般分為居住式公寓和服務式公寓，服務式公寓主要以服務式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。居住建築邢弢建築面積與邢弢陽臺面積之和不超過50平方米。