小區地下車位有哪些處理方式？

小區地下車位的處理方式包括:壹種是開發商將車位出售，另壹種是開發商將車位出租。具體使用方式取決於開發商對地下車位的所有權。開發商單獨取得地下車位的所有權，出售時地下車庫的建築面積不分攤，開發商可以出售車位。開發商將車位所有權轉讓給業主，業主在取得車位所有權後，享有占有、使用、收益、處分等各種權利。《物業管理條例》第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的，應當提交業主大會討論通過，業主應當依法辦理相關手續。第五十條業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路和場地，損害業主利益。因維護物業或者公共利益，業主確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會同意。業主和物業服務企業應當在約定期限內將臨時占用和挖掘的道路、場地恢復原狀。