根據物業管理規定，無論業主是否辦理了入住手續，業主在接到開發商通知後，都要繳納物業費。
業主的情況是房子交了壹半，不完全完工的原因有很多。不管什麽原因，只要開發商通過了房屋驗收流程，取得了物業驗收合格證，房屋取得了入住證就具備了入住條件。
雖然業主可能會認為因為這種小問題拒絕領取房屋鑰匙是不可避免的，但是因為房屋已經達到使用條件，業主也不壹定會因為房屋質量問題拒絕領取鑰匙。
如果業主通過權威部門發現房屋質量存在嚴重問題，可以拒絕收房，物業費等壹切損失由開發商承擔。