根據實踐經驗和各地區的壹貫做法，業主作為物業的所有人，應當對其所有的物業負責維修。房屋的室內部分，即門內的部件和設備，包括水、電、氣表內的管道和自用的陽臺，由業主負責維修。* * *房屋部分及* * *使用的設施設備，包括外墻、樓梯間、通道、屋頂、給排水管道、* * *水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、* * *天線、消防設施等，由物業管理公司定期維護。業主按照國家有關規定繳納專項維修資金。
業主可以自行維修、保養部位和設備，也可以委托物業管理公司或者其他專業維修人員維修。因業主拒不履行維修責任，致使房屋及附屬設施已經或者可能危及相鄰房屋安全和公共安全，造成損失的，應當賠償損失。人為損壞* * *設施的，由損壞人負責修復。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等相關管線和設施設備，按照《物業管理條例》第五十二條的規定，由相應的單位負責維護和養護。水電等費用向最終用戶收取，物業管理企業不得向業主收取手續費等額外費用。