1.交房的時候，第壹筆要交的費用就是開發商房子的尾款。沒有尾款，開發商無法履行合同，把房子交給妳。
2.補齊並退還面積差價。雖然我們在入住前已經知道了房子的面積，但是入住後還是需要實際測量壹下房子的實際面積，以便補上和退還面積差。
3.裝修變更費。家裏做過裝修的人都應該知道，房子裝修之前，如果房子有變動，需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用，並和妳簽訂協議。
二、物業管理費
1.所有新房都要交物業管理費。壹般來說，需要提前壹年向物業繳納管理費。這是給物業公司的壹個小區環境建設和維護的啟動資金，說白了就是押金。
2、取暖費，北方的房子壹般都是收取取暖費的。不過取暖費是根據具體情況收取的。壹般來說，6月以後入住的話，需要先交季度取暖費，6月前按照小區物業的要求來。
第三，稅費
1.契稅按照國家規定的具體收費標準收取。壹般來說，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平方米以下普通住宅按1%征收。當然，不同的地方不同的政策收取不同的費用。
2.公建* * *的維修費用也是按照國家規定的標準收取，住宅維修按2%收取，非住宅維修按1%收取，商品房按50~70元/_收取，視具體情況而定。
四。其他費用
1，停車費，門卡押金，有些高檔的房子，因為設施比較齊全，會收停車費和門卡押金。
2、房屋產權登記費，有的開發商只會收取，壹般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
3.執照印花稅，5元/份。
4.制作成本為10元/份。
房屋交付需要註意哪些事項？
1.如果可以交房，開發商會給購房者發《入住通知書》。這時候就看開發商是否完善質量保證書和使用說明書，保證個人利益了。
2.購房者在收到“入住通知書”後，應及時到售樓部辦理相關手續，以便安排交房時間。壹般來說，交房時間最好安排在3~4天，這樣同壹時間交房的人就少了，看房的時間就多了。
3.去房屋現場看房的時候，壹定要仔細檢查房間，看房子有沒有裂縫，窗戶是否密封嚴密，衛生間是否防水。這些做不好，會影響後續的施工和生活。
4.對於房子的面積，也需要測量壹下，看是否和合同上標註的壹樣。如果差距過大，要求開發商對不足面積進行賠償。另外需要看室內結構設計是否和這張圖紙壹樣。
5.房子驗收完成後，可以簽訂協議，拿到房子的鑰匙和壹些相關材料。這時候就要檢查所有的鑰匙是否都有，比如門的鑰匙，壹樓郵箱的鑰匙。這些都是必不可少的，以免影響正常的家居。
6.驗房通過後，業主還需要按照相關要求繳納壹定的物業費和維修基金，與物業簽訂相關條約，繳納裝修押金，才能對自己的房屋進行裝修施工。