本文的核心數據:中國物業管理施工面積數據、中國物業管理行業收入數據等。
行業進入多元化發展時期
20世紀80年代初，隨著中國改革開放國策的實施，物業管理從香港引入深圳。深圳作為國內物業管理公認的發源地，是行業的先行者和推動者，在行業發展過程中創造了多項第壹:1981 3月10日，10深圳市首家涉外商品房管理專業公司深圳物業管理公司正式成立，開始對深圳經濟特區涉外商品房實施統壹物業管理，標誌著國內物業管理行業的誕生；
1993年6月28日，深圳成立國內首個物業管理協會——深圳市物業管理行業協會；1994年，深圳頒布了全國第壹部地方性物業管理法規《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》。
自深圳第壹家物業管理公司成立以來，中國物業管理行業經歷了三個階段:初步探索期、整合規範期和多元化發展期，如下圖所示:
市場集中度繼續提高。
隨著我國物業管理行業的發展，物業管理公司提供的物業相關服務覆蓋的領域越來越廣，主要包括住宅物業、商業物業、寫字樓、公共物業、工業園區、醫院等。
2015以來，我國物業管理行業管理的施工面積持續增加。截至2020年底，我國管理的施工面積已增至259億立方米，同比增加約20億平方米。
根據中指院發布的物業管理百強企業發展情況，2015年以來，全國物業管理百強企業建築面積快速增長，2020年全國物業管理百強企業建築面積比2015年翻了壹番，增至129億平方米。與此同時，百強企業管理的樓宇占比持續提升，從2015的28.6%提升至2020年的49.8%。總體而言，中國物業管理行業的市場集中度持續增長。
行業總收入保持正增長。
從行業收入來看，2015年以來，中國物業管理行業總收入持續增長。截至2020年底，中國物業管理行業總收入已增至6232億元，同比增長9.6%。
百強企業方面，自2015年以來，中國物業管理百強企業收入快速增長。2020年中國商業管理百強企業收入比2015年增長了近3倍，達到3098億元。同時，百強企業收入占比不斷提升，從2015的28.5%提升到2020年的49.7%。