房子空置，要不要交物業費？看看民法典的新規定！

房子空著就要交物業費。如果妳買的房子確實沒人住，沒裝修，可以申請減免物業，可以少交10%到30%的物業費。申請救濟時，也有基本規則。要求是沒有在房子裏住過六個月以上才可以申請，還必須出示書面證明。另外，老房子不在物業費減免範圍內，只有新房才有資格申請。根據相關規定，業主連續入住超過六個月，且入住後未入住或長期未使用的空置物業，業主應向物業管理公司書面備案，並按規定或約定服務費的70%繳納空置物業管理費。所謂空置房，是指沒人住的房子，空置房也要交物業費。無人居住的房子還是要交物業費的。因為無論入住與否，逾期不交，業主都要承擔逾期交費的違約金。根據相關解釋中的規定，物業服務公司、企業已按照合同約定和相關規定提供服務，僅因業主未享受或者不需要接受相關物業服務，人民法院不予支持。作為業主，繳納物業管理費是基本的合同義務。如果業主不住在房子裏，應該事先和物業公司妥善協商好物業費的標準。如果協商不成，他還是要按照合同付款。

物業管理是業主選擇的物業企業，所以業主和物業服務企業是有合同的，房屋和設施的維護管理是要交物業費的。即使業主不入住，物業管理還是要維護的，所以不入住的業主可以適當少交，但是不能不交。

繳納物業費的註意事項如下:

1，壹定要按時交錢，不能有任何拖延，否則物業公司有權起訴，還需要支付違約金，這對大家都很不劃算；

2.付款完成後，壹定要記得索要收據，以免以後出錯。也可以自己查壹下，看看費用是多少，了解清楚具體情況。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。

最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。

第六條

物業服務企業已按照合同約定和相關規定提供服務，業主以未享受或者不需要接受相關物業服務為由提出抗辯的，人民法院不予支持。