地鐵物業的起源和發展？

地鐵的影響往往是由點到線，直至帶動整個區域的發展，其價值主要體現在提供便利和降低生活成本。地鐵物業的價格會比同區域的其他物業好，但要看城市的整體規劃和地鐵的作用。但是，具體到什麽程度還很難確定。

地鐵的運營不會在短時間內(壹年)對物業產生質的變化。從整個地鐵物業的價格變化過程來看，總體呈現“N”型趨勢，即2000年底至2004年底為升值階段，2005年初至2006年初為逐步貶值階段。2006年後，隨著關外地鐵項目的高水平運營，地鐵物業將全面進入升值階段。

相比同區域的物業，地鐵物業在交通便利方面無疑是壹個很強的優勢，但僅此並不能成為地鐵物業肯定升值的法律要求。只有綜合素質高的物業才是最受歡迎的物業。