拖欠的房產可以過戶嗎？

法律分析:拖欠物業費的房子可以轉讓。物業服務合同與房屋買賣合同不屬於同壹法律關系。合同中沒有相關約定的當事人無權將繳納物業費作為房屋過戶的條件，雙方應嚴格按照房屋買賣合同中的約定執行。買受人沒有義務在房屋交付前繳納物業管理費，僅承諾在房屋交付後繳納物業管理費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。

第九百三十七條物業服務合同是物業服務提供者向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費用的合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。