《侵權責任法》第三十七條規定“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所群眾性活動的管理者或者組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任”。物業管理公司是住宅區的管理者，應當承擔安全保護義務。入口處應有專人值班，以便車輛和人員采取安全措施，防止發生危險。
壹般來說，對於負有安全保障義務的管理人來說，承擔部分責任的可能性比較大。除非有證據證明其已經充分履行了安全保障義務，並賦予其更嚴格的責任。要求管理者對危險行為設置警示提示，發現危險行為立即提醒和糾正，並采取安全措施防止危險的發生。保安上前制止，該男子不聽勸阻，闖入自動升降桿。所以主要責任在男方。
但即使物業管理公司在管理大門時嚴格區分人行道和機動車道，並設置了快速標誌，安保人員也應及時阻止交通或控制升降桿墜落，防止事故發生。壹旦景氣砸到人，物業公司還是應該承擔壹部分責任。雙方最好通過協商解決這個問題。