1.成立業主委員會:需要向政府登記，業委會可以進行監督。如對物業管理公司的服務不滿意，可在合同期滿前壹個月書面通知其退出現場，並引入新的物業管理公司。
2.啟動罷免程序:召開業主大會，出席會議的業主人數必須達到法定比例，決議內容才能得到法律認可。就是否解聘現任物業管理公司進行表決，有表決權的業主人數必須達到法定比例，決議內容能夠得到法律認可。投票贊成罷免的業主人數必須達到法定比例，決議內容才能得到法律認可。投票結果應由見證人簽字，並送職能部門備案登記。在這個過程中，邀請居委會、派出所、房管局、公證處等有政府背景的第三方機構參與協調，以顯示投票的公平性，並具有相應的法律意義。