該地塊位於棉北街道平北居委會林厝山南側至白虎頭山，面積55409.8㎡(83.115畝)，屬於原批準的國有建設用地。擬出售給汕頭市潮陽富潤投資發展有限公司..
本項目用地為二類居住用地(兼容商業，商業建築面積不超過總建築面積的20%)，居住使用年限70年，商業使用年限40年。
根據公示，土地原使用年限剩余年限土地使用權市場價格為3934.0958萬元，新規劃條件下國有建設用地最高法定年限土地使用權市場價格為27087.8842萬元，應支付的土地價款為6769.41萬元，應支付的土地價款為6230.956萬元。
根據公開的描述，項目所在的棉北街道平北居委會區域屬於朝陽市比較繁華的區域，毗鄰朝陽區政府和平北文化廣場。
項目周邊有中信華庭、明華園、潮庭華府等多個已建成的住宅小區，周邊有生活廣場、公園等多個休閑場所，充滿生活和商務氣息。
此外，項目周邊還有豐富的教育資源。1公裏範圍內有潮陽區棉北坪北小學、汕頭市潮陽實驗學校、潮陽區後溪中學等10余所學校。同時醫療資源充足，2公裏內有汕頭市潮陽區人民醫院、汕頭市潮陽區中醫院。
參與多個舊的改革項目
打造梅溪河畔花園式高層住宅小區
資料顯示，富樂置業有限公司不僅有已交房的潤澤錦園，還有待開發的文光街北壹路項目。同時，富樂置業有限公司也是梅溪河畔金瀚路末端區域“三舊”改造項目的合作主體。
項目位於金瀚路盡頭，東起住宅小區，西至河堤，南至金瀚路，北至汕頭建材廠，總用地面積246，665，438+0.88平方米(約36.993畝)。
據了解，該項目於今年7月公布了改造計劃。項目規劃居住用地面積11591.05平方米(17.39畝)，規劃大配套用地7130.06平方米(10.70畝)，小配套用地。
此外，該項目靠近梅溪河，擁有豐富的江景資源。汕頭周圍生活氛圍濃厚，是目前比較繁華的住宅區。項目功能定位為花園式高層住宅區，實行封閉式物業管理，配套服務設施落實。
資料來源:汕頭市自然資源局潮陽分局。
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