在評估這家公司的質量時，我們需要考慮以下幾個方面:
1.服務質量:公司提供房產管理、房屋置換等服務，這些服務的質量對公司的經營發展至關重要。如果公司能夠提供高質量的服務，滿足客戶的需求，那麽就可以認為該公司在服務質量方面是好的。
2.經營狀況:公司的經營狀況也是評價其好壞的壹個重要方面。如果公司經營狀況良好，有穩定的客戶群和盈利能力，那麽可以認為公司經營狀況良好。
3.社會責任:作為壹個企業，如果公司在經營過程中能夠積極履行社會責任，比如關註環境保護，積極參與公益活動，那麽可以認為公司在社會責任方面是好的。
綜上所述，對上海同康物業管理有限公司的評價需要綜合考慮其服務質量、經營狀況和社會責任。