1.地理位置:新利禦龍灣可能位於南昌的次要位置，遠離市中心，或者周邊配套、交通條件比較差，可能導致房價下跌。
2.開發商策略:壹些開發商可能會選擇以較低的價格出售房屋，以吸引更多的買家。這可能是因為項目規模大，開發商希望快速賣房，從而獲得更多利潤。
3.市場競爭:南昌可能還有其他類似的樓盤，開發商為了保持市場競爭力，可能會選擇以更低的價格賣房。
4.產業發展:南昌的房價可能會受到當地產業發展的影響。如果這個地區經濟發展比較慢，需求不高，那麽房價可能會比較低。
需要註意的是，以上只是壹些可能的原因，具體原因需要結合物業的相關信息和市場情況綜合分析。如果想要更準確的答案，建議咨詢相關專業人士，或者進行更詳細的調查研究。