業主可以是自然人、法人和其他組織，可以是國內公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業本質上和建築中的業主是壹樣的。均指物業(產權)所有人。租房者不是房主。
語錄解讀:吳琴·任劍《二十年目睹的妖怪現狀》94:“(懷寧縣)致函當地保安局，致電房主，說明要買他的祠堂。”
專有部分的所有權
建築物內住宅、營業用房專有部分的占有、使用、收益和處分權。
* * *有權
業主* * *權包括區分所有建築物的* * *權* * *和建築區劃內公共* *場所、場地及配套建設設施的* * *權；* * *有道路和停車位* * *有權利；建築區劃中配套車位、車庫的法定使用權。
這個* * *權包括使用權、收益分配權、排除危險和妨害請求權。
* * *相同的管理權限
* * *同管理權是維護* * *部位和* * *物的物理屬性，保障配套設施運行的權利。根據我國物業管理條例，業主在物業管理活動中享有以下權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)對業主公約和業主大會議事規則的制定和修改提出建議；
(四)參加業主大會並行使表決權。
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