1.經濟環境差:該園位於廣東省廣州市增城區新塘鎮。可能是因為當地經濟環境不好，購房者需求相對較低，所以這個樓盤的價格相對便宜。
2.物業管理不完善:這個樓的物業管理可能不完善，導致買家對樓的價值和未來的管理質量產生懷疑，從而壓低價格。
3.容積率低:如果物業的容積率低，可能意味著小區的環境和居住體驗不理想，導致價格相對較低。
4.周邊配套不足:如果物業周邊沒有必要的配套設施，如商場、學校、醫院等。，可能會影響購房者的居住體驗和房產價值，導致價格走低。
5.市場需求不足:由於各種原因，如當地人口減少，購房者需求不足，該樓盤市場需求可能不足，從而影響價格。
需要指出的是，每棟樓的價格受多種因素影響。如果想了解新塘新世界花園的具體原因，建議妳詳細咨詢當地房地產專業人士或相關機構。