商務區住宅:占據城市核心資源
下跌阻力原因:商圈是決定房價的關鍵因素，物業所在商圈的成長性將決定物業的成長潛力。商圈住宅壹般位於城市核心區，周邊各種配套資源齊全，衣食住行購物休閑都非常方便。它們是當前樓市保值抗跌的硬通貨。“買房子，就得買稀缺資源。”購房者壹直持有這種觀點，因為土地是不可再生資源之壹，壹個成熟的商圈要經過幾十年的積累，往往很難在短時間內被其他地段取代。所以如果選擇購買商圈的房子，房子自然會保值增值。
教育地產:閱讀指數成為利器
韌性理由:古有“三遷孟母”，今有“前進地產學區房旁”。教育地產是當前教育體制下特有的現象。隨著分校政策的實施，很多家長在享受教育資源的催化下，不惜壹切代價購買名校旁邊的房子，導致教育地產價格遠高於周邊地產。即使在樓市低迷的情況下，那些優質的“教育地產”依然是市場上的熱銷產品。
邊肖提醒，購買教育地產，壹定要謹防陷阱。比如有的樓盤只給50平米以上的戶型安排學位，而小戶型的業主無法享受教育資源。購房者買房前壹定要咨詢清楚，所買的教育地產是否有學區房名額，要以合同的形式明示。
品牌屋:開發商影響力助升值
韌性理由:對於購房者來說，買房最重要的是品質，開發商的影響力也是品質的壹個方面。購買知名開發商的大品牌物業意味著更安心。因此，品牌是房地產的核心競爭力，充分體現了房地產的價值。即使市場環境不夠繁榮，品牌還是在壹定程度上支撐了房價。
景觀房:出去看風景很貴。
抗跌理由:“窗外風景貴，出門代價高。”邊肖認為，房地產品質的重要指標之壹是景觀，庭院大，綠化率高。離江邊很近，足不出戶就能看到江邊的美景...這些獨享的自然資源成為了景觀極佳的樓盤的核心競爭力，其價格可能比周邊社區的“裸地”樓盤高出20%至30%。
鐵路之家:便捷的交通成為最大賣點
阻力下降的原因:從全國各地來看，高鐵等軌道交通周邊區域的樓盤，其房價上漲速度大多快於所在城市同時期的均價。可見，交通的便利程度不僅關系到人們的日常生活，還關系到周邊房價的發展趨勢。隨著城際鐵路的建設，未來城市的競爭力也將得到提升。通過巨大的交通優勢的輻射，吸納更多的資金、人才和產業。這些變化和發展必然會撬動軌道沿線房地產的價格上漲，使其更具投資潛力和抗跌性。
(以上回答發布於2015-11-01。目前相關采購政策請參考實際情況。)
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