業委會物業變更的流程是怎樣的？
1.召開業主大會對物業進行表決。三分之二以上同意，可以更換物業公司。
2、由業委會負責物業招標工作，制定管理要求和收費標準，做好招標工作。
3.聯系物業管理公司或房管部門進行物業招投標。
4.業主組成評標小組，或邀請房管部門領導參加，以示公正。
5、評標，選擇中標物業。
6.業委會向業主公布招標報告，展示評標過程和結果，業主投票表決結果。
7.投票通過後，業委會與物業管理公司簽訂物業管理協議，新舊物業交接，新物業進場。
8.投反對票，再次從第2步開始，再次對落選物業公司的標書進行評估。
業主在物業管理中有哪些權利？
1.按照物業管理合同的約定接受物業管理公司提供的服務。
2.召開業主大會會議，對物業管理提出建議。
3.關於制定和修改業主公約和業主議事規則的建議。
4.參加業主大會，行使表決權。
5.選舉業主成員，享有被選舉權。
6.監督業主委員會的工作。
7.監督物業管理公司履行物業服務合同。
8.有權了解和監督小區* * *使用部位、* *使用設施、設備和場地使用情況。
9.監督小區* * *二手部分、* *二手設施設備和專項維修資金的管理和使用。
10、法律法規規定的其他權利。
文章總結:好了，關於業委會更換物業的流程和業主在物業管理中的權利的知識到此為止。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。我們將在未來為您提供更好、更精彩的內容。