成立物業公司前期需要統籌什麽？後期管理的壹些基礎知識

壹、二方案:1是借用朋友等物業公司的資質來接這個物業，以便盡快辦理接管手續。主要是妳需要快速招人。2.成立物業管理公司，辦理營業執照手續，比較麻煩。妳得先準備壹些手續，所以可能不急。我推薦第壹種方案。

2.前期妳需要和房地產公司簽訂前期物業服務委托合同，接手房地產公司交給妳的大量材料，和房地產公司溝通保修期內的維修工作和流程，盡快制定物業費標準、小區管理條例、物業服務標準、裝修管理條例。

第三，我們需要招聘客戶服務、維護、安全、清潔和項目經理。最重要的是維護和客服人員以及1合格的管理人員。

四、後期管理要重視房屋質量，與房地產公司的權責劃分，物業成本核算，水電能源支出。

五、房產歸當地房地產管理局所有。壹般都有物業辦公室，可以咨詢壹下。說的都是泛泛而談，其實遠不止這些。