1.？負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。
2.？組織員工提供公共秩序、清潔衛生、綠化維護、房屋、設備設施的運行維護等。根據物業管理委托合同和有關物業管理的法律、政策，到管轄區。
3.？擬定年度工作(包括財務預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，負責中心的經營管理；年底有工作總結。
4.？負責制定和完善下屬部門的各項規章制度和防範措施，指導物業服務中心應對突發公共事件的組織指揮，擬定和演練各種處置辦法。
5.？對物業服務中心的各類安全事故和隱患要認真核實，分清責任，提出建議。
6.指導、檢查物業服務中心的保潔、衛生、環境綠化、美化工作，建立健全有效的保潔、綠化量化管理操作流程。
7.？負責與當地相關政府部門、社區居委會、業主委員會、大客戶(業主)保持溝通，確保與他們保持良好的關系；
8.？每周組織壹次工作會議，每月組織壹次員工會議，通過會議貫徹公司的經營理念和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，培訓教育員工，促進服務質量的提高；
9.？每月對管理物業進行壹次全面檢查，以全面檢查服務工作的質量；物業服務中心的安全責任；
10.？負責主管以上經理的業務培訓指導和績效考核。
1.遵守物業中心的規章制度，履行崗位職責，主動認真對待工作，服務態度熱情周到。搞好同誌間的團結，顧全大局，按時完成各項維修任務。
2、日常工作任務單的發放、登記及與維修人員的協調。
3、零星維修材料的采購、入庫、領用嚴格遵循中心的相關制度，把好數量、質量關，開源節流，杜絕浪費。
4.配合部門經理定期檢查和維護供水系統的正常運行，建立正常用水、供排水的管理制度和記錄。
5.建立高壓配電室巡視制度，每天巡視兩次，每月檢查壹次，每半年維修壹次，並做好記錄。
6、認真持證上崗，遵守操作規程，保證24小時有人值班，發現問題及時解決，保證水電正常運行。
7.維修點和車間應清潔，工具和物品應堆放整齊。安全生產和文明維修。
8.主動上門咨詢，聽取業主意見，統計每日及時率和滿意率，及時向部門經理匯報問題並妥善解決。
9.完成領導交辦的其他任務。