住宅業主供水供電合同的對方是供水公司和供電公司。根據權利與義務相壹致的原則，用水者有義務繳納水電費，供水者有義務按照合同供應水電。也就是說，用水戶有權要求供水供電，供水供電商有權收取水電費。
物業管理公司不屬於小區內的供水供電商，無權斷水斷電。停水停電權是供水供電企業維護合同履行的壹項重要權利。在物業管理合同中，即使雙方約定給予物業管理公司在業主欠費時停水停電的權利，這也明顯侵犯了供水供電商的權利。在合同法中，這是壹個涉及他人的合同條款。根據法律規定，這壹條款壹般應得到第三方即供水供電方的認可。否則無效。
就算物管公司代收水電費，這算不算？收費權？剛剛受供水供電商委托。在業主拖欠水電費的情況下，只有在水電供應部門授權的情況下，物業才有權停業主的水電，其他原因物業不會授權水電供應部門。如有更多疑問，可點擊ID進行咨詢。