購買房改房註意事項:
1，理解產權的可靠性
確認產權所有人是否與售房人是同壹人，可以到房管部門查看產權證真偽，確認原單位是否允許轉賣，了解房屋性質。壹定要確認原單位是否同意。
房改房轉讓，因為大部分是公房改造，原單位保留優先回購權，並且要知道是否已經補足了成本。
2.確認註冊面積和使用年限。
在房產證上，包括建築面積、使用面積、室內實際面積；產權證壹般會註明建築面積、戶型、土地使用年限以及是否已劃撥。此外，土地出讓金也是原業主必須繳納的相關費用。
3.了解房子的背景和周邊環境。
購房者需要了解物業管理費和水電氣費是否欠費，或者房屋是否抵押給銀行。他們可以向管理處或最近的居民了解情況。如果有配套設施，就要現場使用，確認有無損壞，觀察室內外電線是否老化，“三米”是否熄滅，電話線是否接通，是普通電話還是寬帶，小區綠化和安保，小區電梯質量。
4.確定房價的合理性。
通過反復比較判斷市場上房屋的價值，購房者要多關註媒體信息、廣告、宣傳，再與自己所屬的房屋進行比較。也可以委托誠信的中介公司或者評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
5.認真辦理交易過戶手續。
辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後壹個環節，也是最重要的壹個環節。不要先交錢再轉賬或者先轉賬再交錢。付款和交貨時間也是非常重要的問題。建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都能信任的單位(比如信譽好的中介公司)保管，等過戶手續完成後再將相應房款返還給賣方。
6.產權過戶須報房屋土地管理部門辦理過戶手續，相關代理銀行(中介)、律師、公證員的擔保或口頭約定不視為已完成的交易過程。對於買受人而言，房屋產權在辦理完產權過戶手續後才真正屬於買受人，而在此之前，出賣人隨時可能違約。