房屋租賃合同範本怎麽寫？

1.房屋租賃合同範本怎麽寫？出租人:(以下簡稱甲方、出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:法定代表人:授權代表:職務:承租人:(以下簡稱乙方、承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址(或住址):法定代表人:。1.租賃房屋1.1甲方將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的合法所有的房屋出租。1.2(建築面積/套內面積)_ _ _ _ _ _ _平方米。1.3租賃房屋的裝修、設備設施及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在本合同附件壹中列明。除非雙方另有約定，附件壹將作為甲方根據本合同向乙方交付租賃房屋以及乙方在本合同期滿或提前終止時返還租賃房屋的驗收依據。1.4乙方承諾出租該房屋，租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營範圍。 2.租賃期限:2.1租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起算。2.2甲方同意給予乙方自年月日起至年月日止的免租期。免租期供乙方裝修使用。免租期內，乙方無需承擔租金，但乙方在此期間實際發生的水、電、物業管理費用由乙方承擔..2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定返還。乙方如需繼續租賃，最遲應在租賃期限屆滿前_ _個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同..如租賃期滿雙方未能簽訂新的書面租賃合同，乙方應在租賃期滿時騰空租賃房屋並交付給甲方。3.租金及保證金3.1本合同本著先付租金後用的原則。租金按(壹年/半年/季度/月)支付，租金標準為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金的支付方式為(現金/支票/匯票/_ _ _ _ _)；租金的支付時間為:第壹次租金應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日前支付 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3.2本合同簽訂之日起_ _ _日內，乙方應向甲方支付本合同約定租金總額的_ _ _ %的保證金，共計_ _ _元，作為履行本合同和按約定使用租賃房屋的擔保。 3.3租賃期間，如乙方未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，甲方有權扣留部分或全部押金以彌補損失，並保留繼續索賠的權利。3.4乙方按約定履行本合同條款後，合同期滿乙方不再續租，並按附件規定將租賃房屋、設備設施交付甲方並結清相關費用後，甲方將在_ _個工作日內將剩余押金退還乙方。4.其他費用4.1租賃期內，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊等費用由乙方承擔，並在收到甲方付款通知後三日內支付..4.2租賃期內，租賃房屋每日每平方米物業管理費為人民幣元，乙方應按年/半年度/季度/月支付物業管理費。免租物業管理費應於_ _ _ _日前壹次性支付給甲方，剩余租賃期的物業管理費應與租金同時支付，支付方式和時間同第3.1條。4.3租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋的結構，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後乙方不承租的，甲方不對其裝修進行任何補償。4.4有關部門征收的與使用租賃房屋有關的其他費用由乙方承擔。5.交付房屋5.1甲方應在收到乙方交付的租金、物業管理費和押金後_ _日內將租賃房屋交付給乙方..交付時，雙方應派代表憑合法授權委托書按照附件壹的規定交接房屋，並簽署《房屋交付確認書》予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋時，即視為甲方已交付符合本合同約定的租賃房屋。本確認函簽署之日或乙方實際占有租賃物業之日為租賃物業正式交付之日。6.轉租及返還6.1乙方在租賃期內不得轉租。擅自全部或部分轉租視為乙方違約，甲方將不退還已支付的租金、物業管理費和押金，並有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止後_ _天內，按照附件1的規定，將租賃房屋及甲方提供的設備和設施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定返還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此產生的費用或損失由乙方承擔..乙方有權拆除和取回屬於乙方所有的部分或全部裝飾裝修，但乙方不得故意損壞或拆除租賃房屋本身的結構和甲方提供的設備設施，如乙方在租賃期滿或本合同提前終止後_ _ _日內未拆除或取回該物品，則視為乙方放棄該遺產的所有權，交由甲方處置。6.3盡管有上述第6.2條的規定，在租賃期滿或合同提前終止後，甲方仍有權要求乙方拆除乙方的裝修和裝飾，以保持租賃房屋處於良好和適宜的狀態。乙方拒絕拆除的，甲方可不通知乙方自行拆除，由此產生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方自行繳納的保證金中扣除。6.4租賃期滿後，如甲方繼續出租租賃房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權；如租賃期滿後不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬離，否則由此產生的壹切費用和損失由乙方承擔..8.甲方保證和責任8.1保證其完全有資格和權利按照本合同的約定將租賃房屋出租給乙方。8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維護，以確保租賃房屋及設施的安全和正常使用，並符合國家規定的要求。甲方應提前通知乙方租賃房屋及設施的定期維修，乙方應予以協助並提供相應的便利。9.乙方的保證和責任9.1乙方不得將租賃房屋用於本合同約定之外的其他用途，乙方應保證其在租賃房屋內的壹切商業活動符合壹切法律法規。9.2乙方應按合同規定向甲方支付租金及其他費用。9.3乙方應正常使用和愛護甲方提供的租賃房屋及所有設施設備，防止非正常損壞(正常損耗除外)。因乙方使用不當造成租賃房屋或設施損壞或故障的，乙方應負責及時維修或賠償..如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔..9.4如因乙方施工或使用造成租賃房屋、設備和設施損壞，或因乙方或其雇員和客戶的失職或疏忽造成甲方人員或財產遭受直接或間接損失，乙方應對甲方負全部責任，並賠償甲方遭受的壹切損失..9.5乙方可根據租賃用途設計和裝修租賃房屋的內部布局。設計和裝修費用由乙方承擔..但乙方在改建或擴建時不得改變租賃房屋的基本結構。9.6乙方在經營過程中對第三方有侵權或違約責任的，由乙方自行承擔；如需甲方承擔相關責任，甲方有權在賠償後向乙方追償。10.合同的終止10.1在本合同有效期內，經雙方協商壹致，本合同可以提前終止。10.2因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用的，甲方應盡快修復或重建。租賃物業裝修期間，乙方免交租金和物業管理費，待租賃物業恢復使用後繼續計算租金和物業管理費，本合同有效期相應順延。10.3如甲方因市政規劃、土地征用等不可預見事件導致租賃房屋無法出租的，甲方應在接到相關通知後及時通知乙方。雙方應立即按實際租用天數結算租金及其他費用，甲方不承擔乙方任何損失..10.4有下列情形之壹的，甲方有權選擇終止本合同，並要求乙方賠償其所遭受的壹切損失:10.4.1乙方未支付本合同約定由乙方承擔的租金等費用超過兩個月或_ _ _ _ _ _ _ _ _時；10.4.2乙方擅自改變租賃房屋的租賃用途；10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人；10.4.4乙方擅自裝修或拆除租賃房屋結構；10.4.5乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公眾利益。甲方根據上述情況解除合同時，應書面通知乙方，合同自解除通知送達乙方之日起終止，乙方應及時騰退租賃房屋，乙方支付的租金、物業管理費及押金不予退還，甲方有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方也可以選擇不終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其損失。10.5有下列情形之壹的，乙方有權選擇提前終止本合同，並要求甲方賠償其所遭受的全部實際損失:10.5.1甲方違反其在本合同中的保證、責任或其他約定，在乙方通知的補救期限內未及時補救，致使乙方無法正常對外開展業務或對乙方的合同權益造成實質性損害。乙方根據上述情況提前終止合同時，應書面通知甲方。乙方騰空房屋並結清相關費用後，甲方應及時將剩余款項返還乙方，租金據實計算；乙方也可以選擇不解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其所遭受的實際損失。11.違約責任11.1甲方未按時向乙方交付租賃房屋時，除因乙方原因造成的延期交付外，每逾期壹天，乙方有權向甲方收取月租金的_ _ _ _ _作為違約金。11.2乙方拖欠本合同約定的租金及其他費用的，應向甲方支付違約金， 且甲方有權在租賃期限屆滿或本合同提前終止時向乙方收取_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 11.3的費用。 如乙方未按附件壹的規定將租賃房屋交付給甲方，乙方應按實際使用天數雙倍支付租金，並承擔乙方在本合同中約定的費用，還應承擔人民幣元的違約金。 如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應額外賠償。11.4租賃期內乙方擅自退租的，乙方應按年租金的_ _ _向甲方支付違約金，甲方可不退還預付的租金、物業管理費和押金。11.5除上述規定外，本合同任何壹方違約，應在收到對方通知後7日內予以糾正，本合同另有約定的除外；逾期未改正的，對方保留要求賠償的權利。11.6本合同項下的違約責任或賠償責任可以累計適用。12.不可抗力如果發生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的壹方在受不可抗力事件影響期間可暫停履行本合同項下的義務，並根據暫停期自動延長，不承擔違約責任。聲稱受到不可抗力影響的壹方應立即書面通知其他各方，並在此後十五天內提供不可抗力發生和持續時間的充分證據。聲稱受到不可抗力事件影響的壹方也應盡壹切合理努力將不可抗力事件的後果降至最低。13.適用法律和爭議解決方式因履行本合同而產生的任何爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。14.其他協議14.1本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，雙方加蓋公司公章後生效。租賃行為需經雙方主管部門批準的，本合同在通過審批手續後生效。14.3本合同正本壹式四份，甲乙雙方各執兩份。甲方:乙方:授權代表:授權代表:簽字:簽字:日期:日期:綜上所述，房東要想以出租的形式有效利用自己擁有的房屋並獲利，就必須找到合適的承租人，及時簽訂規範的租賃合同，而這份合同要想得到法律的保護，就必須有格式條款。比如，與租賃相關的房屋信息是確定合同對象最重要的內容。