1.地理位置偏僻，周邊生活配套不完善，環境荒涼，對城市客戶吸引力有限。
2.開發商急需資金，並以相對較低的定價來促進銷售。
3.施工質量可能出現問題，影響購房者對項目的信任。
4.風力條件差影響居住舒適度。
5.樓層設計有問題，比如消防設施不足。
6.目前社區只有兩個兒童設施。
7.小區物業費高。
8.西海岸開發，總房價也高，會給客戶帶來壹定壓力。
9.項目位置偏僻，沒有真正做到人車分流，車位緊張。
10.大華錦繡海岸離學校商場有壹段距離，生活不是很方便。
11.高樓外面看起來很舊，壹樓沒有架空。
綜上所述，大化錦繡海岸房價低，可能是地理位置、配套、物業費、總價、交通等因素綜合作用的結果。