1.小區裝修需要多少業主同意,要看情況。詳情如下:
(1)根據規定,業主大會決定使用住宅專項維修資金對住宅區進行改造的,需要征求專有部分占總面積三分之二以上的業主的意見,需要經占總面積三分之二以上的業主同意;
(2)其他* * *與* * *有相同管理權的,應當經專有部分占總建築面積過半數且占總人數過半數的業主同意。
2.法律依據:《業主大會、業主委員會指導規則》第二十九條。
業主大會決定籌集和使用專項維修資金以及更新改造建築物及其附屬設施,應當經專有部分占建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意;決定本細則第十七條規定的與* * *有同等管理權的其他* * *事項的,應當經專有部分占總建築面積過半數且占總人數過半數的業主同意。
第二,業主的權利是什麽?
1.按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;
2.提議召開業主大會會議,就物業管理的有關事項提出建議;
3.提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議;
4.參加業主大會,行使表決權;
5.選舉業主委員會委員,享有被選舉權;
6.監督業主委員會的工作;
7、監督物業服務企業履行物業服務合同;
8.享有對該物業* * *所用部位、* *所用設施設備及相關場地使用情況的知情權和監督權;
9.監督物業* * *部位、* *設施設備專項維修資金的管理和使用。