壹、負責各部門的工作，根據制度要求對主管的工作進行考勤、績效考核。
二、維修工程分包時分析工程報價，組織討論並做出決定，對已完成的工程進行檢查、評估和驗收，使日常維修工作令人滿意。
第三，密切跟蹤和控制能源，做好消耗記錄和統計，提供節能措施，制定采購計劃，批準和接受采購項目。
第四，管理員工紀律，解決員工之間的糾紛，進行績效考核，根據制度實施獎懲。
五、制定管理設備操作、消防、衛生和健康培訓計劃並監督實施。
6.負責新員工的選拔和面試。
七、制定大廈月報，並提交物業管理公司總經理審核。
八、巡視工程設備、設施的安全和清潔工作，組織有效和高效的運行管理和技術管理，閱讀各種技術報告和工作日記，確保建築物的安全可靠運行。
九、熟悉和了解大樓系統的情況，在緊急情況下能指揮處理各系統的問題。