小區的公共設施屬於物業管理公司嗎？

當然不是。如果公共建築設施是全體業主共有的，那麽公共建築設施就屬於所有行業。如果不共享，則歸投資方-開發商所有。物業只是業主或開發商聘請的行使服務、管理物業的企業，任何設施設備都不是物業公司的產權。