1.房價下跌:根據Jiwu.com陽光華庭房價分析，住宅成交參考價為4000元/平方米。陽光華庭位於平城區。該區二手房均價5517元/平方米，該區新房均價7724元/平方米。小區成交價比二手房低27.49%，比新房低48.21%。小區均價在大同排名第445位。
2.區域位置差:小區位於城市邊緣，位置差，居民生活可能不夠便利。同時，同壹區域板塊也有值得關註的社區:太陽城，參考均價9608元/平方米，位於市區雨荷生態園主廣場西側。