第三十壹條業主委員會委員終止，應當自終止之日起3日內將屬於業主大會的檔案、印章等財產移交給業主委員會。
當業主委員會對物業糾紛不作為時，業主起訴的流程是收集相關證據，準備民事訴訟，提交給物業服務公司所在地的民事法院。只要符合規定的立案條件，法院就會在開庭前三天向原告發送立案通知書，通知開庭時間和地點。
準備民事訴訟。向有管轄權的人民法院提起訴訟，並提交相關證據材料。按照人民法院的通知，按時出席和參加訴訟活動。不服第壹審判決、裁定的，應當在收到判決書後15日內或者收到裁定書後10日內向原審人民法院或者上壹級人民法院提出上訴，提交上訴狀。業主委員會不作為怎麽辦？根據文件材料，我會向當地街道、社區、房管所舉報，請他們監督履行職責。他們按照自己小區的議事規則，要求召開臨時業主大會，罷免業委會成員。物業糾紛訴訟流程:原告起訴。法院受理案件後，向被告送達了起訴書副本。被告應當在十五日內提交答辯狀，法院應當在五日內將答辯狀副本送達原告。被告未提交答辯書的，不影響庭審。決定開庭的，應當在開庭三日前通知當事人並公告。法庭調查階段包括:當事人陳述；告知證人權利義務，證人出庭作證，宣讀未到庭證人證言；出示書證、物證、視聽資料；宣讀鑒定結論；閱讀審訊記錄。法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發言或答辯；互相辯論。法庭辯論終結，審判長應當按照原告、被告、第三人的順序征詢各方最終意見。法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前可以進行調解的，也可以進行調解。調解不成的，應當及時作出判決。判決宣布了。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第六十七條違反本條例規定，國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政主管部門的工作人員，利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者對違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。