首先，我們來看看是怎麽回事。
物業公司和業主之間形成了不可調和的矛盾。我們經常聽到的是，每個小區的業主抱怨自己的物業最差，但和其他小區對比後，卻被告知不是最差的。現在看來小區物業不是比誰好而是比誰差！
目前很多大城市都在討論取消小區物業公司建立智能小區app，在小區成立業主委員會，在小區建立智能服務系統。比如建立車牌識別系統，讓小區業主將車牌與個人微信錢包或支付寶綁定後，基本實現小區停車費無人管理。從社區應用程序訂購各種健康、安全和其他服務。社區APP配備的相關服務人員除了具備相關專業資質外，與社區或業主委員會不形成勞動合同關系，或者由勞務公司派遣，不需要支付固定工資，完全從訂單服務中提取勞務報酬。這樣就解決了聘請物業公司只收費不辦事，完全無視業主利益，甚至超越業主的怪圈。
取消物業管理，回歸社區服務管理？有多難？可以說難於上青天，除非天下大同，晚上不關門的情況出現。說白了，目前世界上估計只有日本能做到。
從頭條可以看出，人性的醜陋真的是層出不窮。比如這段時間的熱點新聞，就是因為養狗糾紛，高鐵占老人座位，飛機上脫鞋，占樓梯，公共場合的質量是這樣的。不知道私底下有多霸道。如果回歸社區服務管理，誰來管？
雖然不時有物業管理公司的醜聞，但這只是個別現象。試想壹下，如果沒有物業管理公司，妳覺得小區裏會有多少人亂丟垃圾？有多少人會違章停車？有多少人對養狗毫無顧忌？有多少人會主動去應對停電停水？尤其是遇到傲慢的鄰居，有幾個人敢管？以現在國內壹些人的素質，估計很快事情就亂了。
所以物業管理雖然有很多不合理或者不到位的地方，但是總比沒人管好。至少可以向物業反映鄰居太吵了。如果停水停電，物業會幫妳修。如果妳的車位被占了，物業會幫妳解決。至少有人會幹凈衛生。
二、物業管理應該怎麽做？
1.建立物業檔案:物業管理公司將建立物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業權屬檔案、電子信息檔案等。，方便居民服務，為他們提供全面、安全和舒適的居住環境。
2.負責小區公共區域的衛生保潔:物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶入戶門外的所有公共區域，如樓梯間、小區大道、小區廣場等。
3.負責裝修管理:全面管理住戶裝修過程中涉及的方方面面，包括墻面、承重結構、外觀等。、裝修隊伍的管理、裝修垃圾的清運管理等。
4.負責公共設施設備的管理和維護:物業管理設施設備主要包括供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各種配電設備、電梯、消防設備等。只有公共設施設備正常運行，居民才能安居樂業。
5.從事物業管理範圍內的生態環境管理:物業需要定期進行小區路面清掃、花木養護修剪、殺蟲施肥、補植種植等工作，同時增加壹些設施用於路燈、大道照明設施、局部照明的管理和保護。
第三，房子裝修要不要通知物管？
雖然裝修房屋是業主的權利，但該權利的行使應以不損害他人利益和社會公眾利益為前提。我國大部分房屋，尤其是居民住宅，屬於群體型，不當的房屋裝修活動可能導致* * *用部位和設施的損壞，不僅影響裝修房屋的結構安全，還會影響相鄰房屋的結構安全和其他居民的生命財產安全。
所以法律規定，業主需要裝修房屋的，應當提前告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
無論我們選擇物業管理還是社區管理來服務社區，都是為了社區未來的發展，也是為了我們能住得更舒服。因此，作為物業管理，我們應該註意提高我們的服務質量，為業主提供壹個良好的生活環境。房子裝修方面，大家在裝修前要註意告知物管，以免日後麻煩。