物業費支付令

法律解析:物業費是維護公共秩序、環境衛生、公共區域維護、電梯、配電、公共照明等設備設施的根本保障，也是物業公司維持日常運營的基本保障。然而，很多住宅小區物業費繳納率低，成為困擾小區物業公司和業主的怪圈。壹方面小區業主以物業服務不到位等理由拒交物業費，另壹方面物業公司只能降低物業服務標準甚至退出小區，造成雙輸的結果。

壹般在未交物業費的情況下，按照先催後訴的程序處理。由於拖欠業主多，金額小，法院立案程序長，物業公司壹般不願意走訴訟程序。那麽有沒有更好的解決辦法呢？其實是有的。在壹些地方，物業公司通過法院申請支付令，很好地解決了這個問題。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百壹十四條第壹款債權人請求債務人給付金錢或者有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:

(壹)債權人與債務人之間沒有其他債務糾紛；

(2)托付單可以送達債務人。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

第四百二十九條債權人申請支付令，符合下列條件的，基層人民法院應當受理，並在收到支付令申請後五日內通知債權人:

(壹)請求支付貨幣或者匯票、本票、支票、股票、債券、國庫券、可轉讓存單等有價證券；

(二)請求支付的款項或者證券已經到期，數額已經確定，並說明請求所依據的事實和證據；

(3)債權人沒有支付義務；

(四)債務人在中國境內，未失蹤；

(5)托付單可以送達債務人。

(六)受理申請的人民法院有管轄權；

(7)債權人未向人民法院申請訴前保全。

不符合前款規定的，人民法院應當在收到支付令申請後五日內通知債權人不予受理。

基層人民法院受理申請支付令的案件，不受債權數額限制。