開元小區三村二手房交易流程:1。註冊申請原件(由受理窗口提供)；2.申請人的身份證明；3.開元社區三村房屋所有權證原件；4.開源社區三村房屋買賣合同原件在網上簽訂；5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，提交開源社區三村交易結算資金托管證明原件；6.開源社區三個村的契稅繳納或減免稅證明原件；7.復議人數為+1，開元小區三村房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖上蓋有產權人姓名。
開源小區三村新房的交易稅包括契稅、維修基金、物業管理費。開源小區三村契稅:買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(不同省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。開源社區三村維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。開源小區三村物業管理費:交房後繳納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
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