其中，市地鐵集團介紹了年底即將投入運營的地鐵線路和地鐵保障工作。
這意味著這三條地鐵將在年底真正通車。屆時，另壹批TOD物業即將實現。
這次給大家盤點壹下即將開通的三條地鐵線上的TOD項目。
6號線亞運村站TOD-華潤亞奧城
(預計65438+2月底開業；精裝均價待定)
目前，華潤亞運村項目的備案名稱已經公示:華潤亞奧城。
項目涵蓋TOD上層建築綜合體、酒店、寫字樓、商業、博物館、圖書館等業態。地鐵上面的商業建築預計是10㎡的萬象世界。
華潤亞奧城是亞運村三兄弟中最好的。錢塘江附近，地鐵站附近，商業體附近；北面還有媒體村作為天然屏障，可以有效降低高鐵和高速的噪音影響。
據悉，華潤亞奧城預計2月初開放65438的實體樣板間，計劃今年2月20日前後壹次性推出全部房源，共計950套。其中華潤亞運村、萬科亞運村會是壹個螺柱，綠城亞運村會分3-4次開盤。
華潤亞運村在售產品分為三部分，住宅面積約125-183㎡，125-160㎡約300平式酒店式公寓，40-50-80ml oft 900套。
目前室外價格約47000元/㎡，由於起步戶型較大，總價超過500萬。
TOD——6號線奧體站——信達中心|杭州1號院
(2021關閉推送；精裝均價48100元/㎡)
如何形容1號院？
位置突出:奧體中心核心，6/7號線奧體站雙地鐵屋頂，毗鄰蓮花碗、杭門、郭波等城市地標，隔河望去是“日月同輝”，這是它的主導光環。
它的價值是無限的:兩位A級院士和諾貝爾獎獲得者選擇了它。
但對於杭州來說，杭州壹院不是傳統意義上的地產，它是城市封面的重要組成部分。
壹號院所占的奧體站連接蓮花碗、郭波、杭門，所以壹號院也是奧體中心整個地下城市的樞紐空間。
如今其地位被越來越多的人認可，中簽率也越來越低，但房子所剩不多，只有80套，建築面積330㎡，絕對的豪華戶型，總價超過654.38+05萬，但目前還沒有開盤計劃。
我期待著它的最後壹次開幕，因為這是壹場富人的盛宴。
TOD——6號線三寶站——新鴻基&；平安何江匯項目
(預計2022年開業；精裝限價69800元/平方米)
從出生開始，就註定是未來的城市中心。
江河匯綜合體住宅項目擁有杭州最好、最稀缺的景觀資源，包括摩天輪、大運河、錢塘江、奧運荷花碗及周邊景觀項目，是其他任何高端住宅項目無法比擬的。
項目兩條地鐵無縫銜接，學區劃分為錢江外國語學校，未來將是杭州最好的公立學校之壹。項目下面是貝塞斯達國際學校，杭州最好的國際學校之壹。
從配套設施和位置來看，江蕙綜合體是目前杭州最好的，沒有之壹。
規劃7棟超高層住宅，單體高度130m，標準高度3.15m，共660戶。戶型及產品方案正在報批中，網上住宅戶型面積從140-320㎡，其中165-168㎡為主力戶型。
據悉，江河匯綜合體住宅部分可能由濱江運營，後期物業也由濱江物業服務。
預計亞運後開盤價格為精裝6.98萬元/㎡。屆時，河道碧亮，二手房至少65438+萬元/㎡。江河匯綜合體住宅倒掛紅利肉眼可見。
TOD——6號線桂花西路站——江山市綠地潮汐
(預計65438+2月開業；精裝限價27000元/平方米)
綠潮河山城是富陽第壹棟TOD建築。
地塊出讓的時候就已經明確了，項目必須是地上地下壹體化開發，可以直達6號線終點站桂花西路站，讓妳真正做到不出小區大門就可以坐地鐵。
項目位於富陽市區，配套豐富，距核心廣場僅1公裏，壹路東方茂綜合體，通達大潤發、銀泰百貨。學校、醫院和2020年亞運會舉辦地阜陽體育中心都離社區不遠...
江山城規劃高層住宅11棟，5A級寫字樓2棟，購物中心約12000㎡，商業街約6000㎡。高層建築面積約80-144㎡，精裝限價27000元/㎡，預計11年底開盤。
6號線秦王廣場站TOD-金茂興外灘|秦王大廈
(首開於65438+2月；精裝限價29800元/平方米)
就像江河匯是杭州房價的標桿壹樣，位於富陽核心區域的秦王府，才是富陽房價的標桿。
項目位於富陽區秦王廣場，精裝限價29800元/㎡。
根據規劃，金茂星|秦王大廈的外灘將以TOD的理念打造為“軌道上的城市之眼”。項目包括秦王隧道、秦王廣場建設及地下空間開發、金茂藍秀城、五星級酒店及5A寫字樓等。是全球水岸地標TOD，體量約165438+10萬平米。
地下壹層為商業、交通廣場及停車庫，地下四層為市政隧道，地下五層為秦王廣場站。同時將建設約221米的標誌性建築。
項目體量約45萬平方米，規劃16高層住宅。外立面為玻璃加鋁，戶型為107-167㎡。
目前沒有地鐵站，但地鐵6號線延長線有王廣場站，而且早在地鐵四期規劃時該站就在建設中，未來的秦王府最終將成為TOD項目。
TOD-7號線江東二路融創城站
(165438+10月底開通；精裝均價待定)
杭州唯壹的萬人搖壹搖項目，也是最難的TOD建築。
自去年6月5438+10月首次開通以來，已經第二次關閉，中簽率極低。項目壹期最後壹批小高層，43套125㎡的房子，最終* * * 8549組參與搖號，平均198個家庭搶壹套房，最低中簽率僅為0.54%，創造了2020年杭州最低中簽紀錄。
該項目建築面積約60萬㎡，覆蓋江東二路站，自有商業，有幼兒園。規劃了兩個超過100米的地標寫字樓和42萬平方米的居住組團，包括建築面積約為98-139㎡的高層和平房，以及155-205㎡的低密度建築，打造多業態的杭州TOD地標生態城。
預計11年底，融創城將推出所有剩余房源，包括4棟高層、3棟小高層、6棟洋房，***520套房源將被清退，但預計價格會較之前上漲。
由於融創城數萬人搖號，大江東核心區的樓盤基本都被定義為“熱門樓盤”，因此搖號難度大大降低。
與此同時，隨著地鐵和商業配套的不斷落地，大江東的二手房價早已達到3萬/㎡的成交價，與新房相比倒掛了1萬元。
投資的最低門檻。
TOD——7號線唐鑫線站——融創雲帆未來社區
(2021年1月；精裝限價19300元/㎡)
雲帆未來社區是浙江省首批創建未來社區的試點項目之壹，也是杭州第壹個可以買到的未來社區。
雲帆社區城市設計方案顯示，將圍繞地鐵7號線唐鑫線站周邊土地的TOD建設，打造便捷的交通環境。
比如地下室商業直接與地鐵相連，商業街可以通過直梯直接進入辦公區，也可以通過商業街進入地下停車場再進入住宅部分；地面的住宅和寫字樓可以通過風雨走廊連接起來。
換句話說，我們可以在雲帆的未來社區看到真正的TOD產品。
按照土地出讓條件，該項目明年元旦後才能出售。屆時，雲帆的未來社區將是大江東最好的TOD項目，無論它是否是“熱門物業”。
因為體量太大，而且不出意外的話會在2021和1壹次性推出所有房源，共計***3244套。妳猜，勝率會是多少？100%?
當然，沒必要擔心。對於擁有多項萬人紀錄的融創品牌來說，勝率並不罕見。
而且唐鑫線站地鐵蓋TOD+19300元/㎡單價+融創+未來社區。沒有必要擔心賣不出去這樣的標簽。妳只需要問自己:有房票嗎？
展望城市未來的發展，我們知道建設離不開與時俱進。
這幾年，TOD在杭州特別受歡迎。TOD位於市中心，這種模式的發展促進了城市的更新和升級。
TOD是“公交導向型發展模式”的縮寫。用更專業的話來說，是指形成以公共交通站點為中心，以5-10分鐘步行距離為半徑，滿足工作、商業、居住、休閑、教育等需求的區域中心。
最典型的TOD建築是著名的劉陽郡和未來天空之城。這兩個tod涵蓋了各種規劃，幾乎可以稱之為迷妳城市。
但是今天的杭州發展到今天，只要是建在地鐵上的綜合體，小區裏預留地鐵入口的房子，都已經可以叫TOD了，像城北萬象城的幸福。
但無論是真TOD還是“類TOD”，都是樓市硬通貨，未來增值空間會高於其他非TOD項目。
所以，用TOD買永遠是對的。