65438年10月6日，住房和城鄉建設部部長王在接受媒體采訪時表示，下壹步將堅決貫徹落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為刺激經濟的短期手段，始終繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制 強化城市主體責任，因地制宜采取措施，促進房地產市場平穩健康發展。
此外，王還談到了突出大城市住房問題、規範發展住房租賃市場、城市更新改造等問題。
目前，我國城市化率已超過60%，進入快速城市化中後期。城市發展進入城市更新的重要時期，從大規模的增量建設轉向存量升級和增量結構調整並重。
王強調，實施城市更新行動的內涵是促進城市結構優化、功能完善、品質提升，轉變城市發展建設方式；路徑是開展城市體檢，統籌城市規劃建設管理；目標是建設壹個宜居、綠色、有活力、智慧和人文的城市。
王說，要研究制定城鎮體系建設規劃，構建以中心城市、都市圈、城市群為主體，大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局。同時，實施城市生態修復和功能提升工程，合理確定城市規模、人口密度，優化城市布局，提高人居環境質量。
"加強歷史文化保護，塑造城市景觀是城市更新的重要內容."王表示，還要加快建設設施安全健康、管理有序的完整居住社區，加快推進以信息化、數字化、智能化為基礎的新型城市基礎設施建設和改造。
王補充說，城市更新行動還包括全面推進城市舊社區改造，統籌城市防洪排澇，系統推進全域海綿城市建設，推進以縣城為重要載體的城鎮化。
佛山順德發布舊改新政征求意見，探索改革權公開交易的改革模式。
65438年10月4日，佛山市自然資源局順德分局發布《關於進壹步推進順德區城市更新(“三舊”改造)實施細則補充意見征求公眾意見的通報》。
這份文件主要集中在六個方面:調整優化聯動改造相關規定、優化土地置換相關操作、明確優化退宗還田相關操作、新增和鼓勵探索性政策規定、明確優化相關政策規定、補充地價收儲補償標準。將探索轉化權公開交易的轉化模式。
其中，工業改造用途指出，舊廠房改造為除工業、居住、商業服務以外的其他用途的項目，原劃撥土地按新規劃土地用途市場價格的70%征收；原出讓土地按新增規劃用地的市場價格減去原土地使用剩余年限的市場價格征收。改造後，以劃撥方式供地的，不需要收取地價。
同時，舊村住宅項目建築容量小於核算改造後認定建築面積2.2倍的，可將農村集體舊廠房納入舊村住宅改造範圍，享受征收舊村住宅出讓金等改造政策，但改造後建築容量不超過認定建築面積的2.2倍。
另外，舊村改造，尤其是整村改造，要解決歷史遺留的固化宅基地分配問題。如果沒有明確解決相關問題的方案，舊村改造的實施將不予批準。
舊村改造中，已出讓的個人住宅用地仍可按政策入賬，出讓金可收取返還。
廣州最大舊改項目荷塘下村建設方案出爐，雪松控股擬投資654.38+033.62億元。
近日，廣州市黃埔區人民政府發布關於龍湖街道荷塘峽舊村改造實施方案的正式批復。
荷塘下村位於黃浦區龍湖街道。改造範圍人數***8114，占5490戶。目前實測總建築面積1103400平方米，其中村民住宅1045200平方米，集體財產57700平方米，歷史文物47817平方米。
觀點地產新媒體顯示，荷塘下村改造範圍內規劃總用地面積為128.39公頃，計算容積率為466.37萬平方米，改造費用為133.62億元。這是廣州獲批的實施方案中規模最大的城市更新項目。
規劃重建用地由重建安置區和融資區兩部分組成。規劃安置區總用地面積68.39公頃，計算容積率總建築面積274.36公頃。規劃融資區總用地面積60.00公頃(含政府工業建築規劃用地面積1.06公頃)，計算容積率總建築面積192.00公頃(含政府工業建築規劃用地面積6.42公頃)。
據悉，雪松實業集團有限公司下屬的廣州京騰房地產投資有限公司負責荷塘下村經濟聯合社的拆遷重建工作。
深圳更新光明、坪山、龍崗三區舊改項目。
65438+10月7日，深圳市光明區、坪山區分別發布第壹批城市更新單元計劃2021。
其中，深圳市光明區2021第壹批城市更新單元計劃中包含了壹個“工業向商業住宅轉型”的項目，即維他奶片區城市更新單元項目。
資料顯示，該項目待拆遷土地面積為35589平方米，更新方向為商業、住宅等功能。項目續租單位計劃有效期2年，2021 1.7至2023年1.6，由深圳維他(光明)食品飲料有限公司申報。
深圳市坪山區2021(草案)第壹批城市更新單元規劃包括三洋湖區城市更新單元(規劃調整)項目。
資料顯示，該項目更新單元用地面積為142640.2平方米，拆遷範圍用地面積為134670.8平方米，開發建設用地面積為73964.9平方米，規劃體量為477155平方米，規劃容積率為6.5。要更新的方向是住宅、商業等功能。其中住宅面積342395平方米，其中保障性住房50550平方米，商業、辦公、酒店建築114800平方米(其中商業文化設施不低於4690平方米，社區菜市場1000平方米)。
公告稱，該項目由深圳市泰源投資有限公司開發，其股東為東莞集團旗下的深圳市東莞城市更新有限公司。
此外，深圳市龍崗區發布了平湖街道富城社區七嶺北區城市更新單元舊房村範圍(草案)公示。該項目已列入2020年第四批龍崗區城市更新單元規劃。初步確定更新單元111830.98平方米拆遷範圍內的舊房村面積為27715.59平方米。項目擬更新方向為住宅、商業等功能。由深圳綠海城集團有限公司下屬的深圳市富城澳股份合作公司申報..
凱撒拿下深圳龍華舊改，土地面積超過5萬平方米。
65438年10月4日，根據深圳市龍華區城市更新與土地整理局的公示，深圳市新萬益房地產開發有限公司被確定為智敏街道橫嶺舊村城市更新項目的主體。
據視點地產新媒體公示，龍華區智敏街道橫嶺舊村項目位於民豐路與民融路交叉口東南，用地面積50615.4m2，拆遷用地面積45546.6m2，其中開發建設用地面積24781.3m2..該項目已於2016列入深圳市第六批城市更新單元規劃，規劃公告發布時間為2020年6月10日。
公開資料顯示，深圳市新萬益房地產開發有限公司由嘉熙地產(深圳)有限公司持股90%，深圳市新萬益投資控股有限公司持股10%，嘉熙地產(深圳)有限公司的實際控制人為凱撒集團。
東莞鳳崗鎮黃洞村舊改主體掛牌招商，起拍價3.49億元。
65438 10月7日，東莞Gongx * *資源交易網發布鳳崗鎮黃洞村“三舊”改造單元單實體掛牌公告+090011716，起拍價3.49億元，2月2日65438+。
據觀點地產新媒體介紹，更新單元位於鳳崗鎮黃洞村，項目總面積2.9171萬平方米，已全部拆除重建。擬改造的範圍主要是舊廠房，建築面積約43，938.39平方米，部分已空置。
根據規劃，更新方式為單主體掛牌招商，主規劃為二類住宅用途，容積率2.5，總建築面積72927平方米。開發建設期為3年，公共設施無需交付，交付標準為毛坯房。
同時，根據補償要求，競買人須對鳳崗鎮黃洞經濟聯合社進行物業補償面積4400平方米(商業物業約3646平方米，住宅物業約754平方米)的補償，貨幣補償4000萬；住宅部分，村集體可以選擇回購壹期商品房備案價的75%，由開發企業回購。
該地塊周邊的玉泉路東區和西區均有住宅更新單元，兩個項目的前期服務商均由東莞市康生城市更新有限公司選定