該地塊的儒林街、南正街等多個街區保存完好，能夠體現城市的輝煌歷史，但前期重建存在諸多不足和遺憾。
通過深入的實地調查和研究，我們認為老蕪湖古城存在諸多問題，主要包括:
1.街道功能不完善，基礎設施陳舊落後；
2.居民年齡結構偏高，生活水平偏低；
3.缺乏有吸引力的商業活動，沒有規模經濟；
4.建築質量破舊，建築密度過高；
5.交通不便，難以吸引遊客，消防通道不暢，消防設施薄弱。根據蕪湖古城保護與更新規劃設計方案招標文件要求，蕪湖古城保護與更新規劃設計原則確定如下:
1.保護蕪湖古城歷史真實性，修舊如舊，建新如舊。
2.保護和改善原有的傳統街道格局和傳統建築，並在此基礎上賦予整個街區新的活力和新的城市功能，使之成為城市社會經濟發展的強大驅動因素。
3.使蕪湖古城成為濃縮蕪湖歷史、反映傳統習俗的特殊城市街區，為城市旅遊的快速發展註入新的活力，以新的形式使之成為整個蕪湖城市歷史文化的縮影。對古城及其相鄰街區的現有建築，主要采取拆除、遮擋、新建、改造、保護五種處理措施進行整治。
1.拆除:拆除和部分拆除嚴重影響景觀的低質危房和破損構築物，包括:
A.古城內的民居大多已經接近甚至超過使用年限，比如芝罘路兩側的房屋，儒林街兩側的壹些破損的低矮房屋。
B.環城南路北側多層民居更新為具有地方傳統特色的徽派民居。
C.大成殿十二中周邊校舍拆除，更新為文廟景觀建築。
2.阻止和創建:
保留新華小區、羅家閘小區、二中等建築，在這些建築靠近古城的壹側搭建街廊、圍墻，適當留出綠化帶，隔離、遮擋小區多層住宅、學校建築的高容積率。在城隍廟原有大門的基礎上，新建壹座城隍廟建築群。
修改
A.保留南門灣、南正街的街道走向和規模、建築形式和格局，梳理其立面。
B.維護和修繕傳統房屋。
C.對於體量適宜的非居住建築，應改造立面，協調色彩符號。
保護
A.第三章《蕪湖古城歷史遺存表》中提到的歷史建築，應當采取整體保護和局部修復相結合的方式進行處理。
B.重點保護衙門正門和文廟大成殿兩處市級重點文物保護建築。通過對古城原有結構的分析，結合規劃評審會的要求，規劃進壹步明確了“蕪湖古城”在旅遊、文化、商業等方面的功能定位，擬對古城進行以下五大功能定位:
“蕪湖古城”東北地塊5-1，現有新建(1995年後建成)羅小閘小區(五棟13000平方米)、二中及其宿舍區、羅家閘小學等。，占地約5公頃。通過現狀調查和分析，我們認為該街區屬於古城保護範圍。但幾乎沒有可以挖掘的歷史文化內容和旅遊文化內容(只有傳說中的夢日亭遺址在二中附近)；同時，該地區還有大量建於五六十年代的房屋，生活設施簡陋，急需重建。總體上，規劃采取保留為主，改造為輔的方式，保留羅家閘社區、羅家閘小學、二中等新建建築，其余進行改造。壹方面彌補因華傑小學、環城南路幼兒園拆遷而搬遷的區域，同時建設新的商業步行街和綜合協調區。
在與古城其他街區的關系上，規劃從沿街景觀建築入手，改造建築立面，利用樹木綠化進行遮擋，以協調整個古城的建築風格。在致富路和東內大街沿線的建築立面上，將部分商鋪連成壹層，在六層住宅下進行建設改造成商鋪。使之與古城整體建築風格相協調。
5-2.“蕪湖古城”西北塊，即東內大街、米市街、芝罘路、環城北路、規劃支路以西的區域，面積約5公頃。該區域靠近環城北路，已改造開發為新華小區，約10棟約4萬平方米(占地約10000㎡)。規劃考慮的是保留這個居住區，但需要協調好與古城的關系。經調查，該區域的核心保護建築為城隍廟遺址和周瑜點將臺遺址(十字街29號)，因此規劃采用重建城隍廟，改造現有城隍廟作為入口。以新建的廟會文化廣場為核心，對周瑜點將臺原址進行恢復保護，並增建火藥庫，形成三國文化景點。圍繞這兩個景點，我們將發掘文化內涵，組織廟會廣場和黃成商業步行街區。
由於該區域建築高度控制嚴格(大部分為1-2層，少數商鋪為三層)，且規劃支路寬度僅為12米，建議適當控制支路以西的街區改造，使其建築高度和風格與古城保持壹致。
5-3.在東內大街以南的街區，花街、南正街、南門灣是明清時期形成的古代商業步行街，也是“蕪湖古城”最保留的區域。規劃對華街、南正街、儒林街L型軸線沿線建築進行嚴格保護，街道走向和空間尺度原則不變。逐壹分析現狀後，保留沿街建築。房屋損壞嚴重的，應當在原址重建。重建形式應以明清徽派建築風格為主，適當吸收江南其他地區的民間風格。舊商店應該盡可能地按照它們原來的面貌被修復。過去在蕪湖長街拆遷改造中消失的滾春藥、陳獨秀科學書店(安徽績溪人王孟鄒創辦)、胡開文筆墨紙硯店等，要在沿街建築中陳列，要恢復花街至南正街的青石板。
對該地區的小天朝(儒林街48號)、鴨記樓(儒林街65438號+08)等重要歷史建築進行嚴格保護和妥善修復，並在此重建夢亭，增加旅遊文化含量。
5-4.古城東南街區，規劃修復大成殿，恢復管雪(文廟)舊規模，形成以儒家文化為核心，在蕪湖增建壹條歷史文化名人長廊。具體來說:
5-4-1.搬遷市十二中，修大成殿。根據文廟規模，向南依次改建:明倫堂、尊經閣、興興門、狀元橋、荷花池、大成坊，形成占地25畝的核心區；擴建，增加綠化，廣植樹木，恢復原寺廟45畝面積，將江南園林風格的建築景點溶入文廟區域；並重修金馬門，讓孔廟與金馬門之間的典故得以重現。
5-4-2.文廟西側，以肖佳巷、儒林後街為骨架，以蕭赤木故居為核心，沿街散布增建和修復；宋代愛國詩人的獨樂堂、鐵畫鼻祖唐鵬的天池閣、狀元坊、吳範晉中居故居、(清代三代高官紀作者)故居等形成名人文化壹條街，周邊規劃布置了蕪湖地方旅遊、文化特產、紀念品壹條街。
5-5.環城南路以南至青弋江邊地塊，占地約25畝，規劃建設蕪湖古民居景區地塊。這是現狀分析後的兩點考慮:壹是蕪湖市的發展是沿青弋江發展的，沿河建設居住協調區可以豐富旅遊文化的內容；二是土地綜合利用。在街區的東南面，將建設酒店、茶館和望江閣，讓人們擁有壹個旅遊休閑區。古城南北長900米，東西長400多米。規劃中將中東西方向的東內大街作為穿越古城的主要機動車道路。因東內大街以北有保留房屋、小學、新建民房，辦公道路考慮為機動車道。東內大街以南原則上不考慮大量機動車輛，但文廟西側道路和環城南路作為內部應急車道，用於消防和應急，為華街、儒林街等純步行街上的商鋪提供。同時，通過對壹些建築的整理，更好的圍合廣場，形成步行街的入口。結合水面的擴大，是整個街區遊覽系統的開始。機動車停放除了在城北居住區設置停車位滿足居民需求外，在古城內結合道路設置小型停車位，滿足古城內車輛停放要求。四個入口設置大型集中停車場，減輕古城內部交通壓力。
商業步行區主要包括城北商業步行區、城內傳統歷史步行區、城南古民居景區。在步行街的設置上，將城市北部的商業步行區和城市傳統的歷史步行區結合起來，形成壹個連貫的商業步行系統。步行系統北起來鳳門(牌樓)，經北商業區、黃成文化區、廟會廣場，東拐至華街、儒林街商業步行街，止於城東大成廣場，全長1300余米，成為古城內的中心商業系統。古城作為蕪湖市中心重要的商務、旅遊、文化街區，將在蕪湖市未來的旅遊線路中占據重要地位，與矽谷廣場、蕪湖長江大橋壹起打造成為新的大旅遊線路，帶動蕪湖整個旅遊業的發展。
就古城本身的旅遊功能而言，本著“修復為主，新建為輔”的原則，線路組織是從城北到封門入口，經過城隍廟、周瑜點將臺等景點，再進入廟會廣場，分為兩條線路。壹條是經花街、南門灣往南到儒林街，沿途逛傳統商業區和小天巢、夢亭、鴨記樓、滾春藥。另壹條是經肖家巷往東，參觀小池木故居，再沿肖家巷、儒林後街往南，參觀獨樂堂、天池閣。金範酒店、黃閱故居等景點。兩條線路的終點都在文廟景區。旺火臺位於環城南路中段56號。該建築建於民國時期，屬於公共建築，平面規則，長方體，東西長4.38米，南北寬8.50米，占地面積37.23平方米，建築面18.12米，進深11.17米。磚混結構，立面三層，總高84.32平方米，總寬13.26米，其中二層為水泥平頂，四檐四面水泥欄桿，三層為四頂方亭，屋脊用水泥澆築。墻是青磚平的，實心的，上面覆蓋著沙子和灰。每層都有窗戶，從二樓的平屋頂挑出三條線，閣樓的四個屋檐有封板，東西兩個方向都開門，用磚門套挑出券。建築造型特殊，尤其是亭子的屋頂風格，是蕪湖現存唯壹的歷史建築，具有較高的研究參考價值。
清監獄沿革:光緒五年，蕪湖知府曲成福在老城區建監獄。當時叫蕪湖官監，後來叫舊監。光緒三十三年，縣令欽陳寶重修於縣衙後，在其西北側建有三層平房，作為官監各部門的辦公場所。宣彤第二年，也就是公元1910年，官獄發生了變化。蕪湖縣隸屬蕪湖道臺，管轄皖南。光緒三十壹年(1905)，蕪湖官道童張德在原蕪湖官監的基礎上，開設了壹座清代新監獄。童把看守所分開，把原來的男女監合並，實際上就是沈的監獄。就像現在鏡湖區建的“蕪湖古城”，無疑是蕪湖市的建設項目。蕪湖大清監獄可以追溯到光緒五年(1879)，跨越三個世紀。清軍監獄靠近縣衙但不相鄰，有明清城墻庇護。
大慶監獄是蕪湖古城的有機組成部分，體現了古代司法向現代司法的過渡。解放後，大慶監獄為蕪湖市公安局第六師、第七師。到了70年代，省第壹監獄和少管所北移，蕪湖汽車發動機廠接手。當時蕪湖的模範監獄只是皖南監獄，南京虎橋監獄是江南模範監獄。他們就像父子壹樣。安慶呂二橋監獄是民國時期安徽省的第壹所監獄，蕪湖監獄是第二所監獄。南京拆除老虎橋監獄，蕪湖大慶監獄成為絕版監獄。上海提籃橋監獄建於1935，它演變成了壹個公安博物館，淡化了監獄題材。東北旅順日俄監獄是中國的外國監獄，重慶渣滓洞集中營是非司法監獄。蕪湖監獄是清末的原始建築，附屬監獄是司法工具的本義。