壹、物業管理的基本原則
《杭州市物業管理條例》確立了物業管理的基本原則，包括依法管理、業主自治、公開透明、服務優先。這些原則為物業管理活動提供了基本指導，保證了物業管理的規範化和法制化。
二、物業服務企業的資質和經營行為
條例對物業服務企業的資質和經營行為進行了明確規定。物業服務企業需要具備相應資質才能從事物業管理活動，應當遵守法律法規，誠實守信，規範經營。此外，條例還規定了物業服務企業不得擅自提高物業費、不得侵占業主所有的物業等禁止性規定。
三。業主的權利和義務
業主作為物業管理活動的主體，享有相應的權利，承擔壹定的義務。條例明確了業主的權利，包括參加業主大會、選舉業主委員會、監督物業服務企業等。同時，業主也有遵守物業管理規定、按時交納物業費、維護物業* * *部位和設施的義務。
四、物業費的收取和使用
物業費的收取和使用是物業管理活動中的重要環節。條例規定了物業費的構成和收取標準，要求物業服務企業公開透明收取物業費，接受業主監督。同時，物業費的使用應符合規定，不得挪作他用或濫用。
總而言之:
《杭州市物業管理條例》為規範杭州市物業管理活動提供了明確的法律依據。條例確立了物業管理的基本原則，規範了物業服務企業的資質和經營行為，明確了業主的權利和義務，規定了物業費的收取和使用。這些規定有助於保護業主和物業使用人的合法權益，維護物業市場秩序，促進物業服務健康發展。
法律依據:
杭州市物業管理條例
第2條規定:
本條例適用於本市行政區域內的物業管理、使用和監督管理活動。
杭州市物業管理條例
第3條規定:
物業管理應當堅持依法管理、業主自治、公開透明、服務優先的原則。
杭州市物業管理條例
第8條規定:
物業服務企業應當具備相應資質，並依法取得營業執照。物業服務企業從事物業管理活動應當遵守法律法規，誠實守信，規範經營。
杭州市物業管理條例
第22條規定:
業主有參加業主大會、選舉業主委員會、監督物業服務企業的權利，有遵守物業管理法規、按時交納物業費的義務。
杭州市物業管理條例
第36條規定:
物業服務企業應當公開透明地收取物業費，接受業主的監督。物業費用的使用應當符合規定，不得挪作他用或者濫用。