1，成立業主委員會:業主委員會可以對物業起到壹定的監督作用，對物業有壹定的約束力。因為業主在壹定條件下可以解除物業。
2.如果發現物業存在亂收費的情況，要積極收集證據並保存完好，這樣才能在後續的投訴舉報中占據主動，更好的維護自己的權益，相關部門也能更好的出面解決問題。
3.物業收取物業費時，業主明知物業費的收取需要經過相關部門的審批，仍可要求查看相關審批的原始憑證。
4.物業無權斷水斷電，業主可以提出投訴，要求賠償由此造成的損失。
物業管理中的註意事項
物業管理是服務型行業。因此，在今後的服務工作中，企業將充分體現企業的服務宗旨和追求目標，堅持“以人為本，企業主至上”的原則和務實周到的工作理念，為企業主提供全方位、高質量的服務，將日常服務工作與管理緊密結合，與企業主建立良好的服務關系。
同時，通過每周、每月、每季度的走訪和溝通，及時了解經營戶的意見和需求，真正讓經營戶在持續改進的過程中享受到安全、舒適、滿意的生活(工作)環境。