業委會，要求開發商寫壹份關於返還產權房的報告；1.房地產開發商會在業主委員會不知情的情況下出售壹些公配房。然後，開發商與小區業主委員會訂立小區配套用房交接協議，將部分配套用房移交公建。第二，小區業主委員會與房地產開發商簽訂轉讓協議。過了幾年，小區業主委員會發現開發商只把壹部分物業服務交給了它，其余的已經對外出售了。小區業主委員會提起民事訴訟，要求開發商返還剩余物業服務的產權，但產權請求權不適用訴訟時效或預定期間，其提起的訴訟法院應予受理。
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