-如因開發商原因導致未交付，且已過購房合同約定的交付日期，交付前的物業費由開發商支付給物業。
-因業主自身原因未交付房屋，未按交房通知書規定的時間交付房屋，為不交物業費，以開發商以外的各種原因拖延辦理手續的，從交房通知書規定的時間或購房合同約定的交付時間起，物業費由業主承擔，物業有權起訴業主，並得到法院的支持。