檢查項目如:衛生、綠化維護、硬件設施維護、保安、衛崗滿意度、收費、小區內維修及投訴處理、業主政府投訴等。同時，為了防止物業拒絕接受分級標準，需要在分級條款上做出細化處理，就像交通罰款壹樣。
1.首先明確什麽是物業管理，什麽是物業管理。有些人迫不及待要交費。房子破了，房子幹凈了，小區有狗，樓下的車被劃了，物業負責。
2.如果物業不作為，可以通過小區成立業委會，然後召開全體業主大會，提出所有問題。業主會投票，限定物業限期整改。物業不願意整改或者整改不徹底的，業主自治或者重新招物業，重新制定物業合同和收費金額。
3.如果不方便成立業委會，單個業主可以根據物業的部分進行取證和檢查。什麽樣的服務標準，收費多少，國家都有相關的法律法規。然後去人民法院提起訴訟，要求物業按照服務標準降低收費標準。
4.只要壹戶上訴成功，減免物業費，就會有壹大群業主不願意多交這筆錢，物業入不敷出。自然，只有壹個辦法疏散社區。
要看物業服務合同，看有哪些服務。不要烏龍。交0.35的物業費，和交3.5物業費的小區比。有的小區物業負責清理垃圾和化糞池，沒有其他服務，讓人覺得不關心。