1.房屋交付有哪些註意事項？
1.部分開發商在約定的交付期限內仍達不到法定交付條件，或者房屋或配套設施存在質量缺陷。為了轉嫁風險，逃避責任，要求購房者先簽鑰匙、簽“入住協議”，再驗房。購房者壹旦在未采取防範措施的情況下與開發商辦理交房手續，不僅日後難以追究開發商的違約責任，而且往往會導致房屋或配套設施出現質量缺陷，保修和維修責任不明。
2.雖然開發商按照合同約定的時間向買受人交付了房屋，但根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定:但是，根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工驗收合格後，方可交付使用；驗收不合格的，不得交付使用。由於缺乏合同和法律規定的交付條件，所謂交付不能產生合法交付，購房者有權拒絕交房。開發商實際存在逾期交付，應當承擔逾期交付的違約責任。
二、交房的流程是怎樣的？
1.確認收樓流程，開發商和物業核實業主材料。雙方確認房屋征收流程。
2.業主在收到房屋驗收報驗單後，會收到竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項必須是原件)、房屋土地測繪技術報告，由開發商進行說明。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即房屋驗收的重要環節。
4.問題解決方案:業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案。雙方經協商達成書面協議，根據協議內容解決房屋交付中存在的問題。如果在15天內不能解決，雙方應就解決方案和期限達成書面協議。
5.交款驗收後，開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用及延期交房違約金。
6.業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，並簽署《住宅鑰匙收訖書》。
7.與物業公司的物業關系，與物業公司簽訂物業協議，向物業公司繳納物業費並索要或蓋章確認的收據。
8.辦理產權證相關事宜，業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的數額由雙方協商。車主也有權拒絕代理。
9.業主在入住交接單上簽字，房屋關閉。
通過上述交房通知流程？房子的交付流程是怎樣的？所有的介紹，相信大家對這方面都有所了解！交房的時候，還是有很多需要註意的地方，人要按照正確的流程步驟走，才不會忽略任何問題。