如果合同中沒有“還清壹年物業費，預存5000水電費”的約定，就不能執行合同外的約定。
1.首先，合同是在妳們同意的基礎上簽訂的。如果要變更合同內容或單方解除合同，必須征得對方同意。
2，物業公司無權控制妳有多少臺電腦，物業公司沒有這個權利。如果他在做這個行為之前給出相關證據。
3.按照合同規定，妳可以不“交壹年物業費，預付5000水電費”。如果房東不履行合同，或者履行不符合合同要求，可以向人民法院提起訴訟，追究其違約責任。
二、註意相關事項:
1.壹定要仔細閱讀妳的合同的相關條款，看看裏面有沒有條款。比如按照本小區物業的相關規定，履行相關義務。如果小區物業有這個規定，當然是合同裏規定的，那妳就得履行。
2.還有，妳可以問問小區裏的住戶，有沒有這種事。如果有這種事，而且合同中有相關約定，就會履行。不，妳不必表演。