開發商把房子交給了物業

妳的理解可能有點錯誤。在這種情況下，將不會有合同轉讓，它將無效。只有開發商委托給物業公司，物業公司才有權代理辦理物業的交房手續。但壹般情況下不會出現，因為很多時候業主對驗收有疑問，需要開發商協商解決。所以妳說的合同轉讓是無效的，只能是委托書和代理合同。法律程序是找開發商做個公證授權，然後和物業公司簽個代理合同。