什麽是“錯層”住宅？主要是指壹套房子不在同壹個平面，也就是房間裏的廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺都在幾個不同高度的平面上。
錯層住宅和復式住宅有壹個相似的特點，它不同於平房。平面類型是指壹個家庭的所有房間，如廳、臥室、衛生間、廚房都在同壹層，而錯層和復式的房間在不同的層。
錯層房和復式房的區別在於，雖然兩個房子都在不同的層次，但復式房的高度往往超過壹人的高度，相當於兩層樓，而錯層房的高度低於壹人，所以人站在第壹層就能看到第二層。因此，錯層被稱為“壓縮復式”。另外，復式樓的壹、二層往往是垂直投影，上下面積壹樣大；但錯層式的兩層(或三層)並不是豎向重疊，而是以不等高的形式相互錯開。
二、聯排別墅:
聯排別墅也叫排屋。正確的翻譯應該是urban house，是從歐洲引進的。其本義是指市區內沿街而建的聯排別墅。
三。安居房:
安居房是指實施國家“安居(或康居)工程”建設的住房(屬於保障性住房範疇)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困戶建設的，銷售價格低於成本，由政府補貼的非營利性住房。
四、房費:
指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。因為住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，同樣的房型在不同的樓號，雖然使用面積相同，但銷售面積會有所不同。
五、單位住所:
指多層和高層建築中的壹種住宅建築形式；通常每層只有壹個樓梯，住戶從樓梯平臺直接進入子門。多層住宅的每個樓梯壹般可安排24至28戶。所以每個樓梯的控制區域也被稱為壹個居住單元。
六、低層、多層和高層住宅的比較:
根據建築高度，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
七、低層住宅:
低層建築是指高度小於等於10米的建築，壹般為1-3層，如平房、別墅等。低層建築壹般結構簡單，建設周期短，建設成本低，給人壹種親切、平和、土地的感覺，其舒適度、便利性、空間尺度都優於高層建築。人們特別喜歡住在這裏。而低層建築占用大量土地，土地利用率低，尤其是在土地稀缺的城市。
八、多層住宅:
多層住宅是指高於10米，低於或等於24米的建築。多層住宅壹般為4 -8層，壹般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。多層住宅壹般規格整齊(房型)，通風采光條件好，空間緊湊無遮擋。與高層相比，多層住宅的公共面積更少，房屋獲得率更高，這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。
九、高層建築:
高層建築是指高度超過24米的建築。8層以上(含8層)的建築壹般可分為小高層、高層和超高層。人們壹般將8層至12、13的建築稱為“小高層”。小高層住宅壹般采用帶電梯的鋼筋混凝土結構。小高層建築既有多層親切寧靜、房型好、得房率高的特點，又有普通高層建築強度高、使用壽命長、景觀系數高、汙染小的優點，很受購房者歡迎。同時提高了小高層對土地的利用率，土地成本相對降低，很受地產商歡迎。因此，近年來，中心城區的小高層建築越來越多。由於建築結構和建築形式的限制(多為點狀)，高層建築(指15層及以下24層的建築)設計難度較大。要讓每壹套房間都充分明亮、光線充足、通風良好是非常困難的。在城市中心區，高層建築有其優勢:對於開發商來說，單位建築面積的土地成本(即“樓面價”)低；對於居民來說，視野開闊，景觀系數高，粉塵、噪音、光汙染少，結構強度高，整體性強。但高層建築也有明顯的缺點:結構工藝復雜，材料性能要求高，重量大，對地基要求高，施工難度大，相應增加了工程造價；高層建築電梯、走廊、機房、技術層等公共部分占地面積大，得房率低；如果電梯質量不好，物業管理不正常，是很讓人擔心的。
超高層建築是指24層以上的建築。超高層樓面價最低，但建築安裝成本高。給人壹種氣勢磅礴的感覺，能滿足部分消費者對視覺和景觀的要求。超高層建築壹般建在城市黃金地段(最大限度利用土地資源)或景觀好的城區(充分發揮景觀資源的作用)。
根據國家相關政策，民用建築高度和樓層的設計規定如下:4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅):10層以上為高層住宅，包括高層塔樓和高層板式建築。
X.利用率比較:
多層建築高於高層建築，約85%；因為高層建築裏有電梯和電梯前室，所以有很多公共區域可以共享。高樓利用率72-75%，板樓利用率78-80%。