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如何獲得新房?

新房交付後,裝修就要開始了。

新房裝修流程:

1.預設計-2。主體拆除和改造-3。水電改造-4。木工-5。平鋪-6。粉刷墻壁-7。廚房和浴室的天花板-8。機櫃安裝-9。木門安裝-10。地板安裝- 5438+03。開關插座安裝-14。燈具安裝-15。五金潔具安裝-16。窗簾桿安裝-17。先鋒清洗-18。家具入口-65438。

(1)預先設計

在前期的設計中,學生必須做壹件事,就是對自己的房間做壹個詳細的測量。不要偷懶,最好自己衡量。測量的內容主要包括:

1.定義裝修過程中涉及的區域。尤其是瓷磚區域、墻漆區域、壁紙區域、地板區域;

2、明確承重墻尺寸。尤其是以後設計家具的墻面尺寸很有必要。

我記得我的工頭跟著我按“實際金額”結算鋪磚項目總款的時候,他測的面積比我自己測的多了10平方米。我當時真的很苦惱。重新量完,工頭轉身訓斥瓦工說:“妳怎麽量的?!"這也是建議妳衡量自己的原因。裝修很多地方和做人是壹樣的——我們可能不是很懂,但心裏壹定是知道的。

順便提醒大家,開工前別忘了去物業辦理施工手續,交裝修押金。

(二)主體被拆除、變更的

進入施工階段,主體拆除改造是較早的工程,主要包括拆墻、砌墻、墻皮、暖氣拆除、塑鋼窗更換等。說白了,主體拆除就是先把工地的框架搭起來。

(3)水電改造

水電路改造前,主體結構應基本完成。可能有同學知道,櫃子的第1次測量要在水電改造和主體拆除改造兩個環節之間進行。所謂的1次測量櫥櫃其實沒有實際內容,因為墻面和地板都沒有處理過,櫥櫃設計師也不可能給出具體的設計尺寸,只是對開發商預留的進水口和油煙機插座的位置提出了壹些相關的建議。主要包括:

1,看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝;

2.看水表位置是否合適;

3.看進水口的位置是否方便以後安裝水槽。

對於櫥櫃的第1次測量,稍有經驗的同學可以自己完成。水路改造完成後,最好馬上做衛生間防水。廚房壹般不需要防水。

有同學壹直認為,裝修開始前,壹些主材要提前進場。我想說的是,除非是主體拆除改造需要的主材,否則瓷磚、大芯板等主材的進場時間應該在水電改造之後。因為如果電路改造涉及到地面開槽的話,如果瓷磚和大芯板擺放不當,工人走動起來會很麻煩。前兩天“老鼠”還跟我說她家遇到了工人在房子裏來回搬磚的問題,所以想提醒同學註意。

(4)木工

木工、瓦工、油工是施工過程中的“三兄弟”,出場的基本順序是:木-瓦-油。基本的入門原則是——誰臟誰先上。“誰先臟”也是決定家裝順序的基本原則之壹,後面我會提到。

其實立管、做裝飾吊頂、抹灰線之類的木工,某種意義上也可以認為是主體拆除改造的精細環節,與水電路改造並不沖突,有時還需要壹些配合,比如我上壹篇帖子提到的——“如果妳準備在家裏做壹面假墻,要考慮假墻上有沒有水電線路,如果有,就讓水電改造的工人把管道預埋。”

(5)貼磚

如果工人忙,工頭壹般會讓“瓦工老二”在“木匠老板”還沒結束前進場貼磚。這很正常,因為兩者並不沖突。

在“瓦工二胎”操作過程中,還涉及到以下三個環節的安裝:

1.過梁和大理石窗臺的安裝。門檻的安裝可以與地磚鋪設壹起完成,也可以在地磚鋪設後完成。壹般在窗套完成後,大理石安裝工會準備玻璃膠,用玻璃膠將大理石和窗套密封。

2.安裝地漏。地漏是家裝五金中的1,因為要和地磚壹起安裝。所以同學們在開始選購建材的時候,應該盡早買壹個地漏。

3.吸油煙機的安裝。油煙機是家用電器的第1個外觀。廚房墻地磚鋪好後,可以考慮安裝油煙機。

“磚家的第二個孩子”離開了現場。此時,可以對機櫃進行第二次測量。準確的說,廚房墻面瓷磚貼好,吸油煙機安裝好之後,就可以進行關於櫥櫃的第二次測量了。

(6)粉刷墻壁

“第三油工”進場,主要完成墻面的基礎處理,刷面漆,刷“木匠”打的家具。準備貼壁紙的同學只需要讓“第三油工”在計劃貼壁紙的墻面做基礎處理即可。至於後面是否留頂大衣,個人覺得沒必要太認真。從我裝修的經驗來看,再留面漆意義不大,因為後面的操作不比粉刷臟。

寫到這裏,爭口氣和妳聊聊天。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離開現場時,很多同學都以為他們的裝修即將結束。事實上,根據鏈接,只有不到三分之壹的人是這樣。大家都有這種感覺是因為壹般理解裝修只是裝修的“施工環節”,但其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重點。

如果說“設計環節”是“構思”我們未來的家是什麽樣子,那麽“施工環節”就是“包裝”我們的家,真正的“設備”差不多就在“安裝環節”。喝壹口水,然後繼續...

(7)廚房和衛生間吊頂

櫥櫃吊頂作為安裝環節,依然在延續著家居的“包裝”。廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈和排氣扇(浴霸)應該也已經買好了。學生最好在廚房和衛生間同時安裝吸頂燈和排氣扇(浴霸),或者留壹根線和壹個開口。

對了,我堅決主張“裝修外包論”,就算工頭答應我他的工人水電裝修怎麽規範,鋁扣板怎麽規範安裝,木門怎麽做的結實,壁紙怎麽貼的專業,櫥櫃怎麽做的踏實...在我看來,裝修隊只會做木工,貼瓷磚,刷油漆。

因為我相信專業施工,廠家的安裝標準,流水線作業的產品,大多比裝修隊工人的手工略勝壹籌。裝修就像壹場遊戲,賭工人的技術,所以我心裏不踏實賭“我的工人是建築天才”

很多同學讓裝修公司和裝修隊承擔了大量的施工任務。他們壹方面時間不夠,壹方面考慮“項目銜接”的問題。本來決定水電改造外包,鄰居提醒以後接起來很麻煩。

其實裝修的每個環節都是很獨立的。記得前段時間南方有同學提出疑問,說業主在老家請了專門的工人做裝修的每壹個環節。家裏裝修之類的真的沒什麽聯系。相反,學生自己在家庭裝修過程中要盡可能的扮演所謂的“連接角色”,準確把握材料的選擇,掌握壹些簡單的施工工藝,處理好與工人的關系。這是關鍵。

我很想說,因為“銜接”出現了壹個問題,比如後期潔具、燈具、五金的安裝誰負責。壹方面要看妳和工人相處的怎麽樣,以後有沒有人願意“管”妳;另壹方面,說到無人問津,我還是那句話——“既然上帝發明了貨幣,就沒有解決不了的問題”。

裝修,質量永遠排在1,這是主要矛盾,也是大原則。有些環節因為“銜接”是次要矛盾。同學們在準備因為小矛盾而在大矛盾和大原則上讓步的同時,也要謹慎。

(8)安裝廚櫃

吊頂完成後,可以預約上門安裝櫥櫃。如果順利的話,壹天就可以完成。同時還有水槽(不包括上下水配件)和燃氣竈。櫥櫃安裝前最好協調物業把煤氣打開,因為燃氣竈安裝後需要檢測。

對了,說到吊頂,有個問題值得討論。很多同學選擇防水石膏板配防水塗料做廚衛吊頂。裝修隊報價壹般在120元每平米以上,比普通鋁扣板和PVC扣板吊頂都貴。石膏板吊頂視覺上看起來比較平整,但是萬壹以後頂部水管出現問題,或者樓上漏水,樓下需要維修,石膏板吊頂就要整體拆除,比扣板吊頂麻煩多了。所以大家在選擇石膏板吊頂的時候要慎重。

(9)木門安裝

櫥櫃安裝的第二天,早在壹個多月前,木門測量完成後,現在就可以安裝了。順利的話,就是壹天。同時要安裝合頁、門鎖、地漏。同學們要提前準備好相關硬件。

如果想讓木門廠家安裝窗套並通過,也要在木門廠家測量的時候測量,在木門安裝的當天同時安裝。同時,妳要考慮把大理石窗臺的安裝時間放在窗套安裝後向後。

備註:木門的生產周期壹般為壹個月。因此,為了使工期緊密銜接,木門廠家應在主體拆除改造後盡快上門測量門洞尺寸。關於門洞的處理,需要註意的是,如果家裏的門洞高度不壹致,工人需要按壹樣的高度處理——美觀。

(10)地板安裝

木門安裝後第二天就可以安裝地板了。如果順利的話,需要壹天。地板安裝需要註意以下問題:

1.地板安裝前,廠家最好上門調查地面是否需要找平,或者局部找平。有的裝修公司或裝修隊會建議學生進行地面找平或局部找平,以地板廠家實際勘察為準;

2.地板安裝前,家裏鋪好的地板的地面要清洗幹凈,保證地板的幹燥,所以清洗過程中不要用水。

3.安裝地板時,如果可能的話,地板必須在走廊上切割。論壇之前也討論過這個問題,有同學認為在樓道裏剪地板汙染面積是不道德的。我的想法是完工後清理,無所謂。在室內切割地板對墻面有嚴重的汙染,還有就是櫥櫃人造石臺面的切割。相信所有裝修過的同學都有壹些體會。

(11)鋪設壁紙

地板安裝第二天,房子收拾好了,就可以預約鋪壁紙了。順利的話,當天就可以。如果可能的話,地板要在貼壁紙的當天保護好;沒條件也沒關系,把留在地板上的壁紙膠留給先鋒清理也沒問題。在貼壁紙之前,盡量做到墻上“什麽都沒有”。

(12)散熱器的安裝

壁紙鋪好後的第二天,已經更換或拆除暖氣片的同學就可以紮紮實實的把暖氣片掛在墻上了。也是壹天。

木門-地板-壁紙-暖氣片,這是公認的正確安裝順序。先安裝木門,保證地板的踢腳線能與木門的門套緊密連接;裝了壁紙之後,主要是因為地板臟,灰塵多,嚴重汙染了壁紙。這裏我再次使用了“誰臟誰先”的原則。暖氣片安裝的比較晚,因為暖氣片要等壁紙鋪到墻上才能安裝。

漸進翻新過程也是在各種約束和限制條件下設計的。偶爾也有例外。比如霍爾茨門需要先裝地板再裝門,但這種例外在裝修過程中很少見。

另外,我在前面反復說“壹天”,有壹個意思是提醒同學們“壹天”對於整個裝修來說,時間並不算長。所以,即使沒有安裝沖突,比如櫥櫃、木門,同學們也盡量不要在壹天內同時預約兩個安裝,尤其是上面說的這些“大件”,因為安裝對這些“大件”來說是非常關鍵和有好處的。學會安慰自己——那天我們還不壞。

(13)開關插座安裝

只有壹個提醒:同學們要對家裏各種自然房間的開關插座數量和位置有詳細的了解或記錄,尤其是貼壁紙的同學。有時候壁紙工人不負責任,壁紙壹下子就鋪好了,也不用壁紙刀標出妳開關插座的位置。所以學生還是需要自己去了解。

(14)燈具安裝

安裝燈。沒什麽好說的。燈裝好後,房子亮起來了,告別了裝修時100瓦白熾燈泡的刺眼強光——感覺真好。

(15)五金潔具安裝

在購買好管道配件、浴室配件、馬桶、衣架等之前。,都是裝的。前面的“大件”裝好後,家裏還是很“冷”。等燈具和五金潔具安裝好了,家就“活”了,真的“活”了。毫不誇張的說,第1次打開龍水,看著水流出來,妳會覺得很美。方便,家裏第1次新裝的馬桶,會很有成就感。對了,我給它起了個好名字——“處女座”。

(16)窗簾桿的安裝

窗簾桿的安裝標誌著家裝的基本結束。

(17)開拓和清潔

創業大掃除前不要裝窗簾,記得在“講解窗簾”的帖子裏提醒大家。打掃衛生的時候,家裏不要有家具和不必要的家用電器,盡量多留壹些“平面”,這樣打掃衛生才能徹底。

(18)家具進場

至於家具的購買時間,我的建議是最早也要在水電路裝修完成之後,這樣可以大致了解壹下家具的基本尺寸範圍。所以有些同學壹直急於在裝修前把家具全部訂好,個人覺得沒必要。

(19)家電進場

這個時候家電該進場了,該安裝的安裝了,準備搬進去了!

(20)家居飾品

家裝後期的家居飾品,從裝修變成了裝飾,包括窗簾的安裝。至於買窗簾,最好先預定家具,避免風格沖突。家居飾品還包括買壹些綠植,掛壁畫,裝飾工藝品等等...總之入住後可以自由發揮。