1.有國家頒發的產權證的房子叫大產權房。具有合法性，有真實的產權證明，並已在相關部門備案。
2.小產權房:有鎮村頒發的產權證的房子叫小產權房。這種房子沒有土地使用證和預售許可證，也沒有在相關部門備案。天泰花園，位於青島市南站山，由青島天泰房地產開發有限公司建設，房源124。小區物業公司不提供物業管理服務。