小區可以不需要物業嗎？

這個社區可以沒有財產。但只有業主召開全體業主大會，選舉產生業主委員會，業主委員會才能授權決定去留。業主和物業管理公司之間是服務關系。作為消費者，車主可以選擇是否接受這項服務。這種選擇權體現在選擇物業公司，是否與物業公司簽訂合同，如何與物業公司簽訂合同，當然也體現在在法定或者約定的條件下與物業公司解除服務合同關系。

物業管理公司只是壹個普通的為小區居民服務的公司。主要負責小區保安、小區保潔、小區公共設施維護。如果業主委員會運作的好，很多人有閑就可以更換物業。因為物業也外包給了專門的保潔公司。小區保安只要有人願意就可以做，可以為小區居民省下不少錢，但是實際操作起來並不容易，所以有專門的物業公司。

法律依據:《物業管理條例》第四十六條。

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。

物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。